Етапи будівництва будинку: від вибору місця до завершення проекту

Щоб побудувати будинок з нуля, необхідно пройти кропіткий багатоетапний шлях. На виході можна отримати власне житло, яке стане затишним куточком для сім’ї. За наявності ділянки під забудову можна приступати до подальших дій. Будівництво допустимо виконати власними силами, але краще звернутися до спеціалізованого забудовника.

Що входить у процедуру будівництва будинку

Насамперед необхідно проаналізувати наявну ділянку під забудову. Геодезичні та геологічні вишукування допоможуть встановити придатність ґрунту, глибину залягання ґрунтових вод, в’язкість ґрунту та інші особливості. Від цього залежить вибір фундаменту для будівлі. Коли йдеться про модульне будівництво, то невеликі об’єкти можна зводити і на нестійких ґрунтах, але тільки за схвалення фахівців.

Можна виділити такі основні етапи будівництва заміського будинку:

  • звернення до фахівців для складання архітектурного проєкту будинку – чітко опрацьовують планування, кількість поверхів, площу, матеріали внутрішнього і зовнішнього оздоблення, інші характеристики, які відображаються в плані;
  • оформлення документів – при капітальному будівництві потрібно отримати дозвіл від містобудівних відомств, для модульних конструкцій перелік документів набагато менший;
  • складання будівельного кошторису – загальний перелік використовуваних матеріалів, їхньої кількості та вартості;
  • закладка фундаменту – залежно від ґрунту може використовуватися стрічковий, стовпчастий або пальовий фундамент;
  • зведення стін і перекриттів між поверхами, несучих конструкцій;
  • проведення покрівельних робіт, оздоблення фасаду, монтаж вікон і дверей.

Процес будівництва будинку під ключ передбачає також внутрішнє оздоблення, встановлення меблів і прокладання інженерних комунікацій. На виході замовник отримує об’єкт, який повністю готовий до заселення і повноцінного використання без проведення додаткових робіт.

Як виконується проектування будинку

Розробка проєкту будинку – основоположний етап, від якого відштовхуються під час виконання подальших робіт. Фахівці здійснюють необхідні розрахунки, щоб об’єкт був безпечним і відповідав побажанням замовників.

Проєкт одноповерхового будинку (або багатоповерхового варіанту) може бути типовим або індивідуально розробленим. Типовий проект – це стандартизований варіант з усіма виконаними розрахунками. Можна відразу почати будівництво, але є негативний нюанс – таке рішення позбавлене індивідуальності. Якщо хочеться отримати архітектурне рішення, яке буде унікальним на районі та в місті, то краще вибрати індивідуальне проєктування. Хоча вартість такої послуги вища.

Фундамент, несучі перекриття, стіни та інші частини будинку

Розроблений проектний план, складений кошторис дають змогу розпочати безпосередні будівельні роботи. Насамперед необхідно закласти фундамент. Його тип підбирається залежно від габаритів об’єкта, в’язкості ґрунту, кількості поверхів. Для модульних будівель закладка фундаменту максимально спрощена. Для одноповерхових конструкцій з невеликої кількості блоків достатньо монолітного стрічкового фундаменту.

Стандартна черговість робіт при будівництві будинку передбачає монтаж стін, несучих перекриттів та інших конструкцій тільки після того, як фундамент остаточно схопиться і висохне. Для модульних споруд роботи із зовнішнього оздоблення спрощені – об’єкт складається з уже сформованих на заводі блоків, які можна за кілька днів з’єднати в цілісну будівлю (як конструктор).

Капітальне будівництво набагато складніше – потрібно звести будівельні риштування, а сама процедура займає кілька місяців залежно від складності проєкту. Саме тому багато хто активно переходить на модульні рішення, щоб економити час і займатися прибиранням будівельного сміття після завершення робіт.

Завершальним етапом зовнішніх оздоблювальних робіт є монтаж покрівлі, встановлення віконних конструкцій і дверей. Покрівля може бути вальмовою, шатровою або плоскою, для її виготовлення найчастіше використовується металочерепиця, профнастил або ондулін.

Утеплення та внутрішні оздоблювальні роботи

Щоб будинок був повністю придатним для постійного проживання, його потрібно утеплити і виконати внутрішнє оздоблення. У модульних рішеннях використовуються сендвіч-панелі – між двома металевими конструкціями вже розташовується шар мінеральної або базальтової вати. Це дає змогу уникнути втрат тепла в зимовий період і забезпечити бажану прохолоду влітку.

Внутрішні оздоблювальні роботи – захід, який дасть змогу зробити дизайн приміщень приємним і функціональним. Для їх виконання найчастіше використовується дерев’яна вагонка, фальш-брус, ламінований ДСП. Підлоги обробляються ламінатом або паркетною дошкою, а у ванній і санвузлах доречно використовувати керамічну плитку.

Залишається прокласти інженерні комунікації – каналізацію, водопостачання, електричну проводку, опалення, газопостачання та інше. Підключаються необхідні освітлювальні прилади, налагоджується система вентиляції, щоб готовий будинок справді став зручним і функціональним куточком для всієї родини.

Висновок про будівництво будинку

Проекти і ціни на будівництво будинку під ключ передбачають використання різноманітних оздоблювальних матеріалів. Однак якими б не були розміри, планування, поверховість або площа будівлі, будівництво виконується за чітко розробленим планом із грамотно складеним кошторисом.

Для модульного будівництва кількість етапів набагато менша, адже більша частина робіт проходить на виробництві, а на ділянці монтуються вже зібрані за проєктом блоки. Щоб грамотно побудувати будинок і отримати бажаний результат, необхідно співпрацювати тільки з перевіреними забудовниками, які мають значний досвід робіт із різними проєктами.

Ще статті

  • Icon
  • Icon

Вибір типу прибудови до будинку – який варіант підходить вашим потребам?

Спорудження прибудови до будинків – це спосіб розширення простору приватного об’єкта. Потреба виникає за необхідності...

Детальніше

Вибір матеріалів для ремонту покрівлі: порівняння різних типів покриттів та їхні переваги

Розвиток будівельних технологій призвів до появи безлічі видів покрівельних матеріалів. Це викликає складнощі, коли потрібно...

Детальніше

Оцінювання стану будівлі перед відновленням: основні етапи та методи діагностики

Перед тим як виконувати відновлення будівлі, необхідно провести її технічне обстеження. Процедура включає оцінку поточного стану...

Детальніше

Планування реконструкції будинку: як почати і що врахувати

Реконструкція житлового будинку – це процедура, спрямована на поліпшення умов проживання. Вона може виконуватися в низці...

Детальніше

Етапи будівництва будинку: від вибору місця до завершення проекту

Щоб побудувати будинок з нуля, необхідно пройти кропіткий багатоетапний шлях. На виході можна отримати власне житло, яке стане...

Детальніше

Технічні виклики під час будівництва додаткових приміщень у будинку

Прибудова до приватного будинку – це додаткове приміщення, яке може знадобитися для вирішення різних завдань. Вона може...

Детальніше

Обслуговування покрівлі: як зберегти дах у хорошому стані

Через об’єктивні причини дах житлового будинку є однією з найбільш вразливих точок, яка вимагає специфічного догляду. З плином...

Детальніше

Зруйновані будинки як об’єкт реконструкції

Повне руйнування будинку внаслідок негативного вікового впливу не є для нього вироком. Ремонт і реконструкція житлових будівель...

Детальніше

Особливості реконструкції житлових приміщень

У кожної будівлі є обмежений термін експлуатації, після завершення якого вона переходить в аварійний статус і стає непридатною...

Детальніше

Ефективне планування приватного будинку

Житлове будівництво будинку під ключ – це процедура, яка виконується за чітко складеним планом. Для отримання якісного житла,...

Детальніше

Сучасні виклики в міському плануванні: модульні приміщення як рішення

Традиційні об’єкти капітального будівництва в сучасних умовах мають низку проблем. Вони вимагають тривалого часу на...

Детальніше

Безпека та стійкість: як модульні приміщення витримують екстремальні умови

Щоб побудувати модульні приміщення, необхідно в заводських умовах виготовити окремі блоки, після чого транспортувати їх до місця...

Детальніше

Технології та інновації в проектуванні каркасно-тентових конструкцій

Розвиток будівельної сфери призвів до появи нових технологій у каркасно-тентовому будівництві для сільського господарства та...

Детальніше

Сільське господарство і тентові споруди 

У сільському господарстві дедалі активніше використовуються швидкобудуюємі конструкції – каркасно-тентові споруди, що...

Детальніше

Ефективність і стійкість каркасно-тентових конструкцій

Для формування надійних і сучасних металевих споруд використовується каркасно-тентова конструкція. Вона поєднує в собі...

Детальніше
преимущества модульного дома

Переваги модульних дачних будинків перед традиційними котеджами

Одним із популярних варіантів використання модульних приміщень є зведення дачних будинків. Такий спосіб будівництва набирає все...

Детальніше
мобильный вагон дом коричневый

Інновації у мобільних вагон-будинках: майбутнє житла на колесах

Модульне будівництво тимчасових споруд — інноваційний підхід, що дозволяє швидко зводити житлові об’єкти для різних потреб....

Детальніше
мобільні вагони будинки де купити

Екологічні аспекти мобільних вагон-будинків: стійкість та ефективність

Мобільні вагон-будинки — це різновид тимчасових споруд, які відрізняються не тільки доступною вартістю та скороченим періодом...

Детальніше
мобильный домик

Мобільні вагон-будинки: новий тренд у житлі

Мобільні вагон-будинки — це модульні споруди які використовуються для організації тимчасового проживання людей. Вони...

Детальніше

Бюджетний ремонт: поради щодо зниження витрат без втрати якості

В умовах сучасних реалій багато хто з нас стикається з необхідністю економії, особливо коли йдеться про речі далеко не першої...

Детальніше

Екологічні матеріали в ремонті: Турбота про планету та здоров’я

У світі, де екологічні проблеми стають все більш гострими, а турбота про здоров’я та комфорт свого житла набуває особливого...

Детальніше

Сучасні тенденції дизайну інтер’єру: як вибрати стиль для ремонту?

Зміна тенденцій та стилів в інтер’єрі відбувається з такою ж приголомшливою швидкістю, як у світі моди. Щороку з’являються...

Детальніше

Інноваційні технології в блочно-модульних котельнях: роль автоматизації та віддаленого управління

Блочно-модульна котельня – сучасний об’єкт, призначений для вироблення гарячої води для подачі до систем централізованого...

Детальніше

Безпека та надійність: блочно-модульні котельні на виробничих та комерційних об’єктах

Блочно-модульні котельні – потрібний напрямок на українському ринку. Конструкції забезпечують ряд переваг, зокрема мінімізацію...

Детальніше

Гнучкість та масштабованість: розширення опалювальної системи з використанням блочно-модульних котелень.

Блоково-модульна газова котельня все частіше обладнується для опалення житлових та промислових об’єктів. Причиною цього є...

Детальніше

Екологічні переваги блочно-модульних котелень: зменшення викидів та покращення стабільності навколишнього середовища

Блоково-модульна газова котельня – це універсальна конструкція, яка використовується для опалення житлових приміщень чи...

Детальніше

У чому різниця між каркасним та модульним будинком?

Коли люди замислюються про побудову швидкомонтованих конструкцій, виникає закономірне питання про те, яка різниця між каркасним...

Детальніше

Чи можна жити в модульному будинку цілий рік?

Щоб одразу відповісти на запитання: «Чи можна жити в модульному будинку весь рік?», наведемо яскравий приклад. У 2021 році один із...

Детальніше

Чому модульні будинки дешевші?

Модульний будинок — сучасний різновид житлової споруди, що підкуповує швидкістю зведення та меншими фінансовими витратами, якщо...

Детальніше

Як довго служать модульні будинки?

Модульні будинки є популярними будівельними конструкціями, тому що їх можна звести за мінімальний період часу. Вони стали...

Детальніше

Що входить в реконструкцію будинку?

З кожним роком послуги реконструкції будівель стають все більш актуальними у зв’язку з тим, що багато споруд XX століття поступово...

Детальніше

Які будинки можна реконструювати?

Перебудова будинку — це досить складний процес, адже він вимагає врахування не тільки сучасних норм зведення споруд, але і їх...

Детальніше

Що таке ремонт під ключ?

Послуга ремонту з нуля користується популярністю серед клієнтів будівельних компаній. Комплекс робіт різного плану виконується...

Детальніше

Чи потрібний дозвіл на реконструкцію будинку?

Завдяки реконструкції будівель можна підвищити рівень комфорту та якості життя у своїй оселі. У нашій країні дуже багато старих...

Детальніше

Які вимоги до блочно-модульної котельні?

Блокова котельня — єдина опалювальна конструкція, яка ідеально підходить для початку швидкого використання в конкретний момент...

Детальніше

Як вибрати вагон-будинок?

Вагони-будинки — це мобільні конструкції, основне призначення яких полягає у забезпеченні комфортабельного місця для...

Детальніше

Чи можна замовити модульний будинок за своїм дизайном?

Сучасна модульна конструкція — це будівля, що складається з попередньо сконструйованих блоків, що виготовляються на заводі, але...

Детальніше

Які етапи ремонту?

Ремонт котеджів та квартир — це складний процес, який виконує у кілька етапів. Кожен із них має свої особливості, які...

Детальніше

Коли можна проводити ремонтні роботи?

Перш ніж замовити ремонт квартир, обов’язково необхідно отримати інформацію про всі особливості його проведення. Насамперед,...

Детальніше

Що потрібно знати під час вибору котельні?

Незалежно від того,яке проектування котельні ви не обрали, обов’язково необхідно вивчити основні особливості всіх типів...

Детальніше

Що таке модульна котельня?

Модульні конструкції протягом багатьох десятиліть набирали належної популярності, через що зараз стали новим трендом у...

Детальніше

Які бувають типи котельні?

Забезпечення автономними джерелами тепла стало одним із пріоритетів багатьох житлових будинків, офісів, шкіл, спортивних центрів...

Детальніше

Що входить у ремонтні роботи?

Ремонт квартири чи будинку — це не лише покращення власних житлових умов, а й інвестиція у ваше майбутнє. Хороший дизайн впливає...

Детальніше

Переваги мобільних вагонів-будинків

Мобільний будинок-вагончик із зручностями підходить для вирішення різних завдань: тимчасового проживання виїзних бригад,...

Детальніше

Планування вагонів-будинків

Повноцінним будиночком для тимчасового розміщення працівників є вагончик побутового призначення на колесах. Він оперативно...

Детальніше

Матеріали для виготовлення мобільних вагонів-будинків

Будівництво вагончика на колесах для житла — гарний вибір для організації тимчасового проживання працівників. Мобільні...

Детальніше

Переваги модульних будинків

Сьогодні максимально популярним серед українців стає модульний будинок для постійного проживання. Швидкомонтовані конструкції...

Детальніше

Матеріали для будівництва модульних будинків

Будівництво будинку під ключ — це зведення модульної споруди з окремих металоконструкцій. Блоки заздалегідь виготовляють на...

Детальніше

Будівництво модульних будинків

Модульний будинок — житлова конструкція, яка зібрана з окремих металевих блоків. Конструктивні елементи виготовляють на заводі,...

Детальніше

Переваги сучасних модульних будинків

Все частіше у різних регіонах України з’являються сучасні модульні будинки. Якщо спочатку це було зумовлено їх перевагами...

Детальніше

Фундамент під котеджі

Фундамент - найважливіша частина будь-якої будівлі. На ньому все тримається і без якісно виконаного монтажу можна пустити під укіс...

Детальніше

Зовнішні оздоблювальні роботи в котеджах

Завершальним етапом всього будівництва стають оздоблювальні роботи, які надають будові закінчений і естетичний...

Детальніше

Пристрій фундаментів

Перша і незамінна частина конструкції, яка в буквальному сенсі тримає на собі всю будівлю і не дає йому розвалитися або просісти -...

Детальніше