Зруйновані будинки як об’єкт реконструкції

Повне руйнування будинку внаслідок негативного вікового впливу не є для нього вироком. Ремонт і реконструкція житлових будівель компанією “ПМК-1” сприяють відновленню їхніх первинних характеристик, робить доступними для проживання. Процедура за багатьма аспектами виявляється вигіднішою, ніж повний демонтаж об’єкта і зведення нової споруди в іншому місці.

Особливості реконструкції зруйнованого будинку

Перед початком ремонтних робіт фахівці оглядають пошкоджений об’єкт і оцінюють ступінь його руйнування. Такий підхід сприяє розробці ефективного реставраційного плану, який буде відповідним для відновлення конкретної будівлі. Послуга може включати такі роботи з реконструкції будівель і споруд:

• перепланування розташування кімнат таким чином, щоб рівномірно розподілити навантаження на фундамент;
• зміцнення несучих стін, які зіткнулися з різними ушкодженнями – дефектами, загниванням тощо;
• оновлення зруйнованих конструкційних елементів, зокрема стін, стель, фундаменту, даху тощо;
• спорудження додаткових споруд, якщо замовнику потрібно не просто відновлення будівлі, а ще й розширення її функціональних можливостей.

Використання сучасних технологій дає змогу працювати з будівлями, що зіткнулися з пошкодженнями різної складності. Навіть якщо об’єкт було внесено до категорії аварійних споруд – це ще не привід списувати його з рахунків і підшукувати нове житло. Детальніше дізнатися про особливості реконструкції житлових будинків можна в цій статті.

Переваги виконання реконструкції

Коли йдеться про істотно зруйнований будинок, у питанні реконструкція або капітальний ремонт вибір падає на перше рішення. Капітальні роботи не здатні усунути суттєві руйнування, а допоможуть впоратися тільки з незначними пошкодженнями. Крім того, реконструкція забезпечує такі переваги:

• можливість зміни планування, додавання нових поверхів, додаткових кімнат та інших прибудов – актуальне питання, якщо з моменту спорудження будинку збільшилася кількість мешканців або був куплений автомобіль;
• надання гарантії на виконувані роботи та виняткове доведення будинку до стану, повністю придатного до проживання людей;
• детальне продумування плану дій із зазначенням чіткої вартості необхідних будівельних матеріалів і виконуваних робіт;
• економія грошей, адже реконструкція обходиться дешевше, ніж створення нового будинку (хоча з економією не варто переборщувати, роблячи наголос на якості).

Реконструкція виконується в індивідуальному порядку. Це означає, що для кожного замовника підбирається особливий план дій. Будівельники враховують вік об’єкта, ступінь і тип наявних пошкоджень, вимоги клієнта, доступний бюджет та інші моменти. Це сприяє отриманню саме того результату, на який розраховує замовник.

Фахівці рекомендують виконання тільки тих робіт, які дійсно необхідні для відновлення функціональних можливостей будинку. Не практикується купівля зайвих будівельних матеріалів, проведення маніпуляцій, які не сприятимуть досягненню необхідного результату.

Ситуації, що вимагають реконструкції житлового будинку

Фінальне рішення про доцільність реконструкції житлового будинку ухвалюється лише після його огляду фахівцем і формування відповідного висновку. Особливу пильність необхідно мати мешканцям старих споруд, які були зведені кілька десятиліть тому (особливо тим, які належать ще до радянського житлового фонду).

Пошкодження, руйнування і деформація окремих елементів призводять до надання будинку аварійного статусу. Небезпечними є такі ситуації:

• конструкція стає нерівною внаслідок просідання фундаменту;
• на стінах, стелях з’являються тріщини, інші пошкодження;
• дерев’яні конструкції об’єкта починають підгнивати, уражаються цвіллю, патогенними мікроорганізмами;
• цегляна кладка, керамічні блоки та інші структурні елементи втрачають необхідні технічні характеристики.

Проєкт з реконструкції будівлі може знадобитися навіть у ситуаціях, коли мешканці не бачать очевидних пошкоджень і дефектів. Однак конструкція починає пропускати вологу, в зимову пору в приміщеннях не вдається підтримувати комфортну температуру навіть у разі ввімкнення опалювальних приладів на повну потужність.

Необхідність реконструкційних робіт підтверджується тільки за результатами професійної перевірки будинку. Бажано кожні 10-15 років виконувати огляд конструкцій, щоб своєчасно виявити ушкодження й уникнути критичної ситуації.За результатами реконструкції ви отримуєте повністю оновлений будинок, готовий до повноцінного проживання протягом десятків років.

Якісна процедура спрямована на істотне збільшення терміну експлуатації об’єкта, а не на додавання якихось кількох років до його повторного руйнування. Досягти ефективності реконструкційних робіт можна тільки у разі звернення до фахівців з великим досвідом у цій сфері. Саме такі працюють у компанії “ПМК-1” і готові братися за проєкти будь-якої складності.