Чому модульні будинки дешевші?

Модульний будинок — сучасний різновид житлової споруди, що підкуповує швидкістю зведення та меншими фінансовими витратами, якщо порівнювати з класичним будівництвом. Ціна модульних будинків окупає себе, адже вони стають повноцінною житловою площею з усіма зручностями на десятки років. Але за рахунок чого досягається така економія і чи це не позначається на якості житла?

Конструкційні особливості модульного будинку, що дозволяють заощадити

Проєкти будинків з модулів є конструкції, які збирають на заводі в готових блоків. Тому не потрібно проводити тривалі будівельні роботи на місці зведення та залучати будівельних підрядників. Це стає одним із плюсів, що дозволяють заощадити гроші. Крім цього, конструкція модульного будинку дає можливість зберегти гроші за рахунок наступних нюансів:

• використання мінімально необхідної кількості матеріалу — нічого зайвого, тільки справді корисні компоненти;
• зниження витрат на зведення об’єкта на місці — блоки на підготовленій ділянці можна зібрати в єдину конструкцію за кілька годин;
• гнучкий підбір внутрішнього оздоблення та комунікацій відповідно до потреб замовника;
• всі виробничі етапи від проєктування модульного будинку до його зведення виконує та сама компанія — немає потреби переплачувати за послуги посередників і будівельних підрядників.

Однак ми будуємо дома із модульних елементів без надмірної економії. Це означає, що використовуються якісні матеріали із високим рівнем міцності. Вони витримують температурні коливання, погодні дії, механічні навантаження та інші несприятливі чинники.

Деякі недбайливі виробники модульних будинків намагаються заманити покупців низькими цінами продукції. Однак такий підхід не зовсім правильний. Спокуса заощадити може призвести до того, що матеріали швидко стануть непридатними і доведеться робити ремонт раніше запланованого часу. Радимо все ж таки адекватно оцінювати ситуацію і не купувати модульні будинки «за копійки».

Інші переваги модульних будинків

Будівництво під ключ по готовому проєкту тішить привабливою ціною. Також замовник може скористатися такими перевагами:

• мобільну конструкцію можна за необхідності зібрати та транспортувати на нове місце;
• внутрішнє оздоблення, у тому числі меблі, комунікації та дизайн, заздалегідь підбираються за погодженням з клієнтом;
• відсутність потреби прибирати будівельну ділянку після завершення робіт, тому що сміття майже не буде;
• гарантований термін служби модульного будинку від 50 років, що дозволяє не часто витрачатися на ремонтні послуги;
• збереження максимальної кількості тепла за рахунок використання енергоефективних матеріалів та якісного утеплення.

Ще одним важливим нюансом стає той факт, що модульні будинки вимагають значно меншої кількості дозволів на будівництво, ніж об’єкти капітального будівництва. Таким чином, можна заощадити на бюрократичній процедурі, адже не потрібно буде оформляти велику кількість дозвільних документів.

Хоча це не означає, що модульне будівництво можна проводити взагалі без будь-яких документів. Потрібно отримати певну дозвільну документацію, у тому числі на проведення каналізації, електрики, опалення, водопостачання та інших комунікаційних систем.

Які матеріали потрібні для модульного будинку

Важливо грамотно вибрати, з якого матеріалу краще збудувати будинок. У сучасній будівельній практиці при виготовленні блочного каркаса перевага надається металу та дереву. Металеві конструкції з нержавіючої сталі забезпечують будівлі максимальну міцність, а для внутрішнього оздоблення використовується натуральна деревина.

Матеріали повинні бути не тільки міцними та зносостійкими, але й натуральними. Не допускається застосування хімічних та токсичних компонентів, які можуть негативно впливати на довкілля та здоров’я людини. Тому пластикові елементи використовуються досить рідко.

Ключову роль при створенні комфортабельного клімату відіграють утеплювальні матеріали. Як утеплювач застосовуються мінеральна і базальтова вата, пінопласт. Компоненти забезпечують добрий рівень захисту від вологості, пари, вітру, а також відмінну звукоізоляцію. Вони слабо схильні до горіння, що важливо для пожежної безпеки будівлі.

Не можна назвати однозначно, які матеріали потрібні для модульного будинку. Наповнення залежить від умов будівництва, вимог замовника. Тому наша компанія «ПМК-1» пропонує індивідуальні проєкти, в яких кожен елемент внутрішнього та зовнішнього оздоблення підібраний під побажання конкретного клієнта. Хоча є також типові моделі, які мають заздалегідь спроєктовані параметри — кількість кімнат, квадратура, матеріали та інше.

Етапи будівництва модульного будинку

Доступна вартість модульних будинків у порівнянні з об’єктами капітального будівництва пов’язана також з мінімізацією кількості виробничих етапів. Більшість робіт виконується на заводі, а будівельна частина безпосередньо на місці займає невелику кількість часу.

Коли ми говоримо про проєкти та ціни готових будинків під ключ, то маємо на увазі будівництво з нуля на абсолютно порожній ділянці. Готовий будинок повністю готовий до проживання, в ньому є всі необхідні комунікації, так що можна відразу ж заселятися і насолоджуватися комфортом (за бажанням доповнити внутрішнє оздоблення).

Щоб отримати надійний модульний будинок, необхідно до трьох місяців. За цей період виконуються такі виробничі етапи:

• укладання офіційного договору на будівництво;
• вибір одного із типових проєктів або затвердження індивідуального замовлення з урахуванням усіх побажань клієнта;
• складання готових блоків на заводі відповідно до затвердженого плану — стадія займає 1-2 місяці залежно від рівня попиту;
• підготовка фундаменту для будівництва;
• доставка готової конструкції вантажним транспортом на місце будівництва та безпосередній монтаж.

На монтажні роботи йде від кількох годин до кількох днів, і це етап з мінімальними витратами часу. Більшість виробничого періоду конструкції готуються на фабриці. Це позбавляє вас від клопоту, пов’язаного з розміщенням будівельників. Найчастіше монтажна бригада з кількох людей приїжджає на місце, оперативно збирає модульний будинок із блоків, та їде того ж дня.

Додатково проводяться роботи з внутрішньої обробки та прокладання комунікацій. Коли ви в’їжджаєте в модульний будиночок, там вже є каналізація, опалення, освітлення, сантехніка, меблева фурнітура та інші блага сучасної цивілізації, без яких не обійдеться жодна людина.

Варіанти модульних конструкцій

Використання готових модульних блоків дозволяє зводити будинки будь-якої складності та розміру. Які бувають модульні будинки — фактично, вони можуть бути будь-якими. Можна створити будинки для проживання однієї людини, сім’ї з кількох людей або цілого робочого колективу.

Тому модульні будиночки – це не вузьконаправлені житлові будинки. Вони підходять для організації проживання працівників, створення адміністративних установ, котелень, дач, багатьох інших споруд комерційного чи приватного характеру. Обмеженням вибору стають лише фінансові можливості замовника.

Розмір модульних будинків може стартувати від 15 кв. Від того, скільки людей живуть у модульному будинку ,залежить його підсумкова квадратура. Житловий простір опрацьовується таким чином, щоб кожен мешканець отримав достатню кількість вільного місця, не відчував дискомфорту.

Літній будиночок для дачі під ключ. або повноцінний житловий простір для тривалого проживання великої родини – незалежно від поставленого завдання, компанія «ПМК-1» готова реалізувати її максимально якісно. Ми продовжуємо допомагати українцям у непрості воєнні часи, забезпечуючи їх комфортним і при цьому житлом, що швидко зводиться. Команда професіоналів чітко знає, як потрібно діяти задля досягнення ефективного результату.