Author: admin

Послуга ремонту з нуля користується популярністю серед клієнтів будівельних компаній. Комплекс робіт різного плану виконується однією фірмою. Після ремонту будинку під ключ можна відразу святкувати новосілля. Про види робіт, що входять до комплексу робіт та переваги такого підходу, поговоримо далі.

Комплексні ремонтні роботи — що це?

Ремонт під ключ — це проведення реконструкції у квартирі, будинку, офісі чи окремій кімнаті. Перелік робіт залежить від стану приміщення, побажань замовника та фінансових можливостей.

Компанії, що надають послуги з ремонту приміщень проводять:

• вирівнювання стін;
• заливання підлоги;
• прокладання електропроводки;
• оформлення стелі;
• поклейку шпалер або фарбування стін;
• укладання підлоги;
• підключення комунікацій тощо.

Якщо ви власник новобудови, після того, як наші фахівці зроблять ремонт під ключ отримаєте житлову квартиру. У випадку з вторинним житлом проводять демонтаж старих труб, покриття для підлоги, керамічної плитки. Після цього приступають до ремонту.

Що отримує клієнт

Коли справа стосується реконструкції, потрібні дії виконуються однією командою працівників. Якщо роботи відбуваються у приватному будинку, рекомендуємо купити будівельний вагончик для розміщення матеріалів, інструментів.

Реконструкція приміщення включає такі кроки:

1. Розробка проєкту. Співробітники будівельної компанії проводять огляд, визначають площу приміщення, складають детальний план.
2. Узгодження проєкту. Якщо необхідно провести перепланування квартири, можливо, знадобиться узгодження дій у відповідних інстанціях. До видачі дозволів розпочинати роботи заборонено. 
3. Створення кошторису. Компанія-виконавець має розрахувати скільки коштує ремонт під ключ, бюджет. Обсяги робіт, вартість матеріалів узгоджується із клієнтом. Після цього дані вносяться у кошторис та договір про співпрацю.
4. Заготівля будматеріалів, декору. Можливий варіант, коли клієнт самостійно закуповує потрібні матеріали.
5. Демонтаж вже наявного оздоблення. Якщо справа стосується будинків та квартир у чорновому стані, цей пункт пропускається.
6. Робота із перегородками. При необхідності на цьому етапі проводять демонтаж старих перегородок і зводять нові.
7. Робота з електропроводкою. Прокладають нову або замінюють стару.
8. Вирівнювання поверхонь. Штукатурка, шпаклівка стін, заливання підлоги, установка стельового перекриття.
9. Остаточне оформлення. Вибір декору впливає на вартість ремонту під ключ. Для стінок використовують шпалери, штукатурку, фарбу. Для підлоги — керамічну плитку, паркет, ламінат чи лінолеум. Для стелі використовують фарбу, гіпсокартон, натяжне полотно та інші підвісні системи.
10. Вивіз сміття. Останній крок передбачає прибирання та вивезення будівельного сміття.

Залежно від потреб та побажань клієнта, а також стану об’єкта список може скорочуватися, оскільки деякі пункти просто не потрібні. Перелік також може бути доповнений. Наприклад, ціни на ремонт ванної кімнати під ключ будуть вищими, оскільки передбачається заміна сантехнічних комунікацій, з демонтажем старих труб.

Комплексний підхід — оптимальне вирішення

Співпраця з будівельною компанією, яка проведе оздоблення від початку до здачі об’єкта в експлуатацію має багато переваг. По-перше, роботи виконують майстри, з необхідним рівнем підготовки та досвідом. Наступний плюс — фінансовий зиск. Комплексний підхід обійдеться дешевше ніж окремо замовляти чорнове та чистове оздоблення.

Комплексна реконструкція будинків має такі переваги:

• Зручність. Замовник контактує з одним менеджером, який контролює та координує діяльність команди. Клієнту не потрібно шукати робітників, займатися постачанням матеріалів.
• Стислі терміни. Команда майстрів працює разом постійно, тому дії злагоджені. Роботи виконуються швидко у стислий термін.
• Простота підготовки. Власнику приміщення не потрібно проводити підготовку. Будівельники самостійно демонтують непотрібні перегородки, забирають старі системи опалення котельні, знімають покриття.

Також клієнту не потрібно дбати про прибирання квартири від будівельного сміття та про те, як його вивезти. Не варто недооцінювати цей пункт, адже сміття після ремонту багато. А якщо квартира знаходиться на п’ятому поверсі, в будинку, де немає ліфта, то лише спустити його — нелегке завдання.

На етапі складання проєкту у деталях обговорюються побажання замовника. У результаті клієнт отримує готовий будинок з втіленим дизайн-проєктом. Інший варіант житла — модульні будинки, ціна на які залишається доступною.

Від чого залежить вартість робіт

На вартість ремонту впливає площа, що підлягає змінам. Чим більше квадратних метрів, тим дорожче буде коштуватиме послуга. 

Стартовий стан та обсяг робіт — ціноутворювальні категорії. Також ціну формують клас використовуваних матеріалів і те, як довго роблять ремонт під ключ, тобто вказаний завчасно дедлайн. Якщо потрібно зробити все за короткий термін, можливо, щоб бригада працювала у дві зміни. Але це коштуватиме дорожче.

Перелічені переваги не залишили сумнівів у тому, що комплексний підхід —  правильне рішення. Якщо шукаєте, де замовити ремонт під ключ, звертайтесь у компанію «ПМК-1». Пропонуємо послуги з будівництва, реконструкції, виготовлення металоконструкцій.

Завдяки реконструкції будівель можна підвищити рівень комфорту та якості життя у своїй оселі. У нашій країні дуже багато старих житлових площадей. Раніше внутрішньому пануванню приділялося недостатньо уваги. Також деякі комунікації застаріли та не відповідають нормам та вимогам сучасності. Ці та інші завдання вирішуються за допомогою перебудови та реконструкції. У нашій статті детально розберемо що це таке та чи потрібні дозволи на проведення.

Реконструкція будинку — що це?

Говорячи про перебудову приватного будинку, мається на увазі проведення будівельних робіт, які стосуються несучих конструкцій будівлі. Крім того, до цього типу робіт відносять зміну форми, розширення площі за рахунок прибудов та зведення поблизу основної будівлі водогрійних котелень та інших додаткових будівель.

Перебудова старого будинку здатна повністю змінити його зовнішній вигляд. Це відбувається завдяки наступним роботам:

• зведення мансардного поверху;
• зміна форми даху;
• прибудова додаткових приміщень;
• прорізування нових віконних або дверних отворів;
• замуровування старих вікон та дверей.

До змін, які можуть бути непомітними з першого погляду відносять перебудову інженерних комунікацій. Наприклад, це такі види реконструкцій як проведення нових каналізаційних труб, зміна розміщення вентиляційних шахт.

Головне питання, яке цікавить кожного, хто планує перебудову: «чи потрібно отримувати дозвіл на зміну будинку?». Відповідь однозначна — потрібно. Оскільки вносяться коригування у площу та форму споруди.

Виняток, який не вимагає отримання дозволів — капітальний ремонт будинку. Оновлення даху, ремонт фундаменту, перекриттів, стін та інших аварійних частин без зміни форми та площі відбувається без будь-яких внесень до документації технічного стану.

Чи потрібно узаконювати перебудову?

Звичайно, можна перебудувати будинок без отримання дозволів. Але згодом подібні дії спричинять великі проблеми. А оформляти документацію на вже проведені роботи все одно доведеться. Тому, відповідь на запитання «чи потрібні документи для реконструкції?» позитивний. Плюс за порушення порядку вас зобов’яжуть сплатити штрафні санкції за самовільну забудову. Реконструкція також стосується цієї категорії.

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо покращення містобудівної діяльності», на фізичних осіб може бути накладено штраф у розмірі понад п’ятдесят неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Окрім штрафів, не оформлена за законами реконструкція дачного будинку загрожує іншими проблемами. Без документів перебудовану споруду неможливо:

• здати в оренду;
• обміняти, продати;
• передати у дарунок чи спадок;
• використовувати як заставу.

Подібні обмеження пояснюються тим, що після проведення будівництва може змінитись житлова площа, форма будинку. Можуть бути зведені нові споруди, які не вказані в документах. Чи проводять серйозне перепланування, чи роблять часткову реконструкцію, кожна деталь має вагу під час оформлення технічної документації.

Як оформити?

В Україні діяльність, пов’язана з розбудовою будинків, регулюється Законом «Про регулювання містобудівної діяльності». Згідно з документом, оформлення реконструкцій приватних будинків площею до 500 м2 і більше суттєво відрізняється. При цьому процедура документального супроводу для приватних житлових споруд, дачних або садових будиночків однакова.

Порядок оформлення перебудови споруд до 500 м2 наступний:

• розробка топографічної зйомки чи зняття копії з генерального плану місцевості;
• створення ескізу майбутніх змін;
• оформлення та отримання будівельного паспорта про те, чи можна зробити реконструкцію дачі або будинку;
• реєстрація початку будівництва;
• створення технічного паспорта;
• реєстрація декларації щодо готовності об’єкта до введення в експлуатацію;
• оформлення права володіння будову.

По суті реконструкційні дії оформляються практично так само, як зведення абсолютно нового будинку. Важливо розуміти, що потрібно працювати виключно з тими, кому дозволяють робити реконструкцію будинку, тобто ліцензованим компаніям

Які документи необхідні для оформлення?

Якщо будинок перебуває у володінні кількох людей, необхідно, щоб кожен із них надав особистий дозвіл на проведення будівництва. Перебудова може проводитись лише за взаємною згодою всіх власників нерухомості.

Далі перерахуємо, які потрібні документи для реконструкції та її реєстрації. Перелік включає:

• паспорт з ідентифікаційним кодом власника;
• документи, що підтверджують право володіння земельною ділянкою та будинком;
• технічний паспорт на будівлю до проведення реконструкційних робіт.

У випадку, коли хтось із співвласників не погоджується на проведення перебудови або перебуває поза зоною доступу, наприклад, в іншій країні, питання отримання документів під час того, як відбувається реконструкція , вирішуються через суд. Щоб полегшити процес, можна звернутися за допомогою до спеціалізованих компаній, які зможуть допомогти з оформленням документів.

Вартість проведення реконструкції будинку в Україні

На вартість робіт у приватних будинках впливає географічне розміщення нерухомості. Також враховується загальна площа житла до проведення робіт та запланована після змін. Крім того, на те, скільки коштує реконструкція у Києві впливає які види робіт проводилися чи плануються у майбутньому.

Під час розрахунку ціни враховується відповідність реконструкції будівельним нормам, якщо роботи вже завершено. Також вартість впливає наявність технічної документації на об’єкт. Мінімальна ціна на виготовлення документів на Київщині становить близько 32 000 гривень. Термін оформлення — від трьох місяців.

Перед початком робіт професійні компанії складають кошторис, в якому вказано та детально прописано всі пункти витрат. Наприклад, демонтаж стін ціна ХХ грн за м2 тощо. Перед початком робіт, кошторис обов’язково має затверджуватись замовником. Тому вам не буде неприємних сюрпризів у вигляді незапланованих витрат.

До кого звертатися стосовно послуг з розбудови будинку?

Якщо шукаєте, де у Києві замовити реконструкцію будинку, рекомендуємо звернутися до нашої компанії «ПМК-1». Ми надаємо повний комплекс послуг з розбудови, перепланування, реставрації будинків різного плану. У роботі застосовуємо сучасні технології та високоякісні будівельні матеріали.

Наша компанія виконує такі роботи:

• перепланування приміщень;
• зміцнення несучих конструкцій будинку та фундаменту;
• реставрацію старих частин будівлі;
• ремонт даху чи його заміну;
• зведення будівель, що збільшують площу;
• оздоблення квартир під ключ;
• будівництво додаткових поверхів, мансард.

Ми пропонуємо індивідуальний підхід до кожного замовника. Враховуємо побажання клієнта, пропонуємо варіанти їхнього втілення в життя. Наша компанія бере на себе розробку проекту, виконання робіт та здачу об’єкта в експлуатацію. Крім того, у нас можна купити будівельний вагончик, матеріали для ремонту та зведення будівель.

Ми маємо необхідні ліцензії, які дозволяють виконувати роботи різного рівня складності. Кожен співробітник компанії з усією відповідальністю підходить до своїх обов’язків. Тому результат виконаних робіт завжди задовольняє замовників.

Гарантуємо якість, короткі терміни виконання замовлень та дотримання запланованого бюджету. Наша компанія виробляє металоконструкції, які використовуємо під час проведення перебудов.Співпраця з нами — це ваш спокій та комфорт. Якщо не хочете турбот зі старим будинком, можемо запропонувати готовий дачний будиночок купити за доступною ціною з доставкою та встановленням. Звертайтеся за консультацією до наших менеджерів по телефону, вказаному на сайті або заповнюйте форму зворотного зв’язку.

Блокова котельня — єдина опалювальна конструкція, яка ідеально підходить для початку швидкого використання в конкретний момент часу. Як правило, в неї входить безпосередньо сам опалювальний прилад та деякі елементи обв’язування. Вони потрібні для забезпечення ефективної роботи системи. Існує велика кількість варіантів компонування такого обладнання, але яка ж має бути блочно-модульна котельня? Про це поговоримо далі.

На що звертати увагу при покупці?

Виготовлення блочно-модульних котелень відбувається переважно за індивідуальними проєктами. Це зумовлено тим, що тільки в такому випадку отримане обладнання ідеально підійде для опалення конкретного об’єкта. Головне — вибрати відповідний тип котельні та відповідального підрядника, здатного виконати роботу якісно та надійно.

У процесі здійснення замовлення потрібно визначити наступні параметри котельні:

• бажаний вид палива, на якому працюватиме пристрій;
• тип опалювальної будівлі (офіс, виробництво або житловий будинок);
• загальна площа, що потребує обігріву;
• висота стелі;
• відстань між місцем встановлення обладнання та будівлею;
• мінімальний обсяг котельного контуру опалення;
• рівень тиску у системі;
• температура використовуваного теплоносія;
• витрати теплої води.

Самостійно визначити всі технічні характеристики котельні досить складно. Цим мають займатися спеціалісти своєї справи. Саме тому на вартість проєктних робіт не варто звертати надлишкової уваги. Ціна цієї послуги впливає на ефективність роботи всієї системи. Заощаджувати на створенні якісного та надійного проєкту в жодному разі не варто.

Відмінності блочно-модульних пристроїв від стаціонарних

Для забезпечення гарного опалення котельня має бути розроблена таким чином, щоб вона сповна задовольняла потреби конкретного об’єкта. Занадто велике виробництво енергії є економічно недоцільним, мале ж не зможе забезпечити належний рівень обігріву.

Відмітимо, що блочно-модульні пристрої вимагають мінімальний час для введення в експлуатацію. Це пов’язано з компактністю такого обладнання, значною швидкістю підключення до системи та повнотою комплектації.

Ціна модульних котелень вища за вартість класичних котлів з обв’язкою, але тільки в тому випадку, якщо не враховувати витрати на монтаж, обслуговування та деякі інші важливі аспекти. До того ж, блочне обладнання збирається безпосередньо на заводі. Це, в свою чергу, мінімізує ризики виникнення усіляких проблем у процесі експлуатації таких установок на об’єкті.

Типова конструкція модульних систем

Блокова котельна установка — це працездатний автономний модуль, який розробляється для кожного об’єкта за індивідуальним проєктом. Незважаючи на це, до його складу входять типові елементи, серед яких варто виділити такі:

• споруда розміщення устаткування;
• опалювальні пристрої;
• насос для прокачування теплоносія;
• регулятори та запобіжники;
• лічильники води, електрики та тепла;
• система відведення диму;
• пожежна та охоронна системи.

Якщо вам потрібна котельня, купити її можна у нашій компанії «КМП-1» за доступною ціною з доставкою до регіону вашого проживання. Ми готові швидко виконати практично будь-яке замовлення — у повній відповідності до побажань та потреб клієнта.

Вартість обладнання

Одним із типових питань, які ставлять замовники при купівлі опалювального обладнання, звучить так: скільки коштує установка котельні? Однозначно відповісти на нього неможливо, оскільки ціна цієї послуги залежить від цілого переліку різних аспектів. До них належать такі:

• технічні характеристики;
• функціональні можливості;
• дальність доставки;
• особливості встановлення;
• кількість використовуваних агрегатів тощо.

Якщо вам потрібна модульна котельня на твердому паливі, ціна її проєктування, виготовлення та монтажу може бути розрахована нашими фахівцями прямо зараз. Для цього потрібно звернутися до нас за вказаними на сайті контактними даними: номером мобільного телефону або адресою електронної пошти.