Author: admin

Прибудова до приватного будинку – це додаткове приміщення, яке може знадобитися для вирішення різних завдань. Вона може прибудовуватися до об’єкта ще на етапі його капітального будівництва (бути включеною в проєкт) або додаватися з часом у процесі реконструкції. У будь-якому разі її облаштування вимагає дотримання певних правил і ставить перед фахівцями низку технічних викликів.

Випадки необхідності прибудови до будинку

Розширення площі одноповерхового або багатоповерхового будинку за рахунок додавання прибудови може знадобитися в низці ситуацій. Серед них можна виділити такі обставини:

• збільшення кількості тих, хто проживає в будинку, – наприклад, після народження дитини може виникнути необхідність його розширити, оскільки спочатку його проєктували під потреби меншої кількості людей;
• поява нових захоплень – прибудова може використовуватися для облаштування спортивного залу, комори, теплиці та інших приміщень залежно від потреб мешканців;
• купівля автомобіля – одним із видів прибудови є гараж, який споруджується для зручного зберігання на території будинку авто, мотоциклів, мопедів, велосипедів та інших транспортних засобів.

Якщо виникла потреба в розширенні території вже побудованого будинку для різних потреб, можна звернутися до компанії “ПМК-1” для проєктування та будівництва прибудови до будинку під ключ. Фахівці уважно вислуховують потреби замовника і виконують будівельні роботи відповідно до плану. Технологічний процес не призводить до зміни характеристик інших приміщень у приватному будинку і не викликає у мешканців дискомфорту.

Технічні складнощі будівництва прибудови

Кожен будинок спочатку проектується під певне навантаження і має відповідне планування. Зведення прибудови будь-якої площі вимагає перерозподілу навантаження на несучі конструкції, внесення змін до монтажу покрівлі. Тому процедура не повинна виконуватися стихійно, а довірятися професіоналам.

Можна виділити кілька ключових моментів:

• оформлення прибудови відповідно до державних нормативних стандартів – щоб уникнути звинувачень у незаконному будівництві та подальшого знесення, прибудова має бути документально оформлена;
• перед безпосереднім будівництвом виконуються розрахункові роботи, щоб зведення прибудови не вплинуло на навантаження і не призвело до перекосу фундаменту, інших проблем;
• для повноцінного використання прибудови важливо оснастити її можливістю прокладання інженерних комунікацій, зокрема опалення, водопостачання, каналізації, освітлення, газопостачання та інших систем у міру необхідності;
• інтегрування прибудови бажано виконувати таким чином, щоб вона за стилем і колірним оформленням вписувалася в загальну концепцію приватного будинку, не виглядала в ньому чужорідним елементом.

Будь-які спроби самостійного будівництва прибудови не тільки роблять її незаконним об’єктом будівництва, а й викликають небезпеку обвалу, пошкодження через порушення початкових проєктних норм. Тому зведення прибудови виконується тільки спеціалізованими службами.

Фахівці компанії “ПМК-1” перед початком будівельних робіт оформляють дозвіл на будівництво прибудови до приватного будинку, виконують проєктні роботи і тільки після цього приступають безпосередньо до зведення об’єкта. Це сприяє отриманню необхідного результату і повної легалізації будівництва відповідно до українських законодавчих норм.

Будівництво прибудови складніше за ремонтні роботи

Зведення прибудови до одноповерхового або багатоповерхового приватного будинку – це процес набагато складніший, ніж просто ремонтні роботи. Він передбачає планування окремого приміщення, зміну розрахункових характеристик об’єкта, які спочатку планувалися під час його будівництва.

Тому на відміну від внутрішніх оздоблювальних робіт із фарбування, заміни штукатурки, утеплення, наклеювання шпалер, встановлення натяжної стелі та іншого, проєктування прибудови вимагає отримання дозволу. Не намагайтеся виконати всі роботи самостійно – стихійне будівництво за статистикою стає поширеною причиною нещасних випадків через обвали.

Розширення корисної площі приватного будинку за допомогою прибудови дійсно принесе масу переваг, але тільки при професійному виконанні цього завдання. Багатопрофільна компанія “ПМК-1” займається будівельними роботами протягом більш ніж двадцяти років. Тому гарантовано отримання бажаного результату і реалізація проектів будь-якої складності.

Через об’єктивні причини дах житлового будинку є однією з найбільш вразливих точок, яка вимагає специфічного догляду. З плином часу під впливом погодних умов, температурних коливань, вологи може знадобитися ремонт покрівлі. Це допоможе відновити її початкові можливості. А щоб продовжити термін служби рекомендується користуватися кількома порадами з догляду.

Поради щодо догляду за покрівлею

Для монтажу даху краще використовувати довговічні та зносостійкі матеріали. Серед них можна виділити сучасні рішення – металочерепицю, сланець або металевий профільний лист. Вони здатні прослужити десятки років за умови якісного встановлення, використання міцних компонентів і грамотного догляду.

Догляд за металевим дахом включає виконання таких дій:

• регулярне виконання прибирання – у міру накопичення потрібно очищати покрівлю від опалого листя, сміття та інших забруднень, що накопичуються (процедуру рекомендується проводити навесні після танення снігу і восени перед настанням холодів);
• перевірка на наявність пошкоджень – слід уважно оглянути дах на наявність подряпин, вм’ятин та інших дефектів, а в разі їхнього виявлення для усунення краще викликати фахівця;
• підфарбовування покрівлі – покриття даху рекомендується оновлювати через кожні 5-7 років, щоб уникнути корозії та стрімкого пошкодження;
• грамотне встановлення – якщо ви не впевнені в тому, що зможете виконати процедуру самостійно, тоді спорудження дахів приватних будинків краще довірити фахівцям.

Представники компанії “ПМК-1” мають багаторічний практичний досвід зі зведення різних типів дахів, тому без проблем виконають монтаж відповідно до сучасних технологій. Вони допоможуть у підборі оптимального варіанту покрівлі з тривалим терміном експлуатації.

Використання додаткових елементів

Помилково вважати, що дах приватного будинку – це виключно захисне покриття з певного матеріалу. Покрівельні роботи являють собою спорудження цілої системи для ефективного відведення забруднень і забезпечення чистоти. До числа важливих компонентів входять:

• водостічна система – щоб на даху не накопичувалася волога після дощу або танення снігу, необхідно розробити ефективну систему стоку на кожному кутку покрівлі та підключити її до дренажу;
• вентиляція – такі елементи сприяють правильній циркуляції повітря, щоб уникнути накопичення конденсату, який шкодить металевій поверхні та викликає корозію;
• коник – спеціальне верхнє похиле ребро, яке сприяє якісному відведенню вологи і запобігає потраплянню води під дах;
• снігозатримувачі – ці компоненти допомагають захистити людей від травм, спровокованих надмірним сходом снігу з даху, тому є найважливішою частиною системи безпеки.

Додаткові елементи спрямовані на поліпшення функціональних можливостей і захисних властивостей даху. Вони здаються незначними деталями, але насправді їх встановлення реально збільшує термін служби покрівлі. Тому не варто ігнорувати такі компоненти і обов’язково подбати про їхній монтаж.

Будівництво даху для приватного будинку

Яким би якісним не був дах, головною запорукою його тривалої служби є правильний монтаж. Оптимальним варіантом стають двосхилі і чотирисхилі системи, які відрізняються підвищеною міцністю і сприяють ефективному відведенню забруднень. На матеріалах для покрівлі не потрібно економити, щоб потім не довелося витрачати “зекономлені” гроші на ранній ремонт.

Розцінки на спорудження даху будинку залежать від використовуваних матеріалів і типу самої покрівлі. Можна віддати перевагу найпростішому варіанту, але краще зупинитися на сучасних системах з декількома скатами, застосуванням металевого профільного листа або металочерепиці. У компанії “ПМК-1” безпосередньо займаються виробництвом цих матеріалів і виконують кваліфіковану установку даху за індивідуальним проектом.

Повне руйнування будинку внаслідок негативного вікового впливу не є для нього вироком. Ремонт і реконструкція житлових будівель компанією “ПМК-1” сприяють відновленню їхніх первинних характеристик, робить доступними для проживання. Процедура за багатьма аспектами виявляється вигіднішою, ніж повний демонтаж об’єкта і зведення нової споруди в іншому місці.

Особливості реконструкції зруйнованого будинку

Перед початком ремонтних робіт фахівці оглядають пошкоджений об’єкт і оцінюють ступінь його руйнування. Такий підхід сприяє розробці ефективного реставраційного плану, який буде відповідним для відновлення конкретної будівлі. Послуга може включати такі роботи з реконструкції будівель і споруд:

• перепланування розташування кімнат таким чином, щоб рівномірно розподілити навантаження на фундамент;
• зміцнення несучих стін, які зіткнулися з різними ушкодженнями – дефектами, загниванням тощо;
• оновлення зруйнованих конструкційних елементів, зокрема стін, стель, фундаменту, даху тощо;
• спорудження додаткових споруд, якщо замовнику потрібно не просто відновлення будівлі, а ще й розширення її функціональних можливостей.

Використання сучасних технологій дає змогу працювати з будівлями, що зіткнулися з пошкодженнями різної складності. Навіть якщо об’єкт було внесено до категорії аварійних споруд – це ще не привід списувати його з рахунків і підшукувати нове житло. Детальніше дізнатися про особливості реконструкції житлових будинків можна в цій статті.

Переваги виконання реконструкції

Коли йдеться про істотно зруйнований будинок, у питанні реконструкція або капітальний ремонт вибір падає на перше рішення. Капітальні роботи не здатні усунути суттєві руйнування, а допоможуть впоратися тільки з незначними пошкодженнями. Крім того, реконструкція забезпечує такі переваги:

• можливість зміни планування, додавання нових поверхів, додаткових кімнат та інших прибудов – актуальне питання, якщо з моменту спорудження будинку збільшилася кількість мешканців або був куплений автомобіль;
• надання гарантії на виконувані роботи та виняткове доведення будинку до стану, повністю придатного до проживання людей;
• детальне продумування плану дій із зазначенням чіткої вартості необхідних будівельних матеріалів і виконуваних робіт;
• економія грошей, адже реконструкція обходиться дешевше, ніж створення нового будинку (хоча з економією не варто переборщувати, роблячи наголос на якості).

Реконструкція виконується в індивідуальному порядку. Це означає, що для кожного замовника підбирається особливий план дій. Будівельники враховують вік об’єкта, ступінь і тип наявних пошкоджень, вимоги клієнта, доступний бюджет та інші моменти. Це сприяє отриманню саме того результату, на який розраховує замовник.

Фахівці рекомендують виконання тільки тих робіт, які дійсно необхідні для відновлення функціональних можливостей будинку. Не практикується купівля зайвих будівельних матеріалів, проведення маніпуляцій, які не сприятимуть досягненню необхідного результату.

Ситуації, що вимагають реконструкції житлового будинку

Фінальне рішення про доцільність реконструкції житлового будинку ухвалюється лише після його огляду фахівцем і формування відповідного висновку. Особливу пильність необхідно мати мешканцям старих споруд, які були зведені кілька десятиліть тому (особливо тим, які належать ще до радянського житлового фонду).

Пошкодження, руйнування і деформація окремих елементів призводять до надання будинку аварійного статусу. Небезпечними є такі ситуації:

• конструкція стає нерівною внаслідок просідання фундаменту;
• на стінах, стелях з’являються тріщини, інші пошкодження;
• дерев’яні конструкції об’єкта починають підгнивати, уражаються цвіллю, патогенними мікроорганізмами;
• цегляна кладка, керамічні блоки та інші структурні елементи втрачають необхідні технічні характеристики.

Проєкт з реконструкції будівлі може знадобитися навіть у ситуаціях, коли мешканці не бачать очевидних пошкоджень і дефектів. Однак конструкція починає пропускати вологу, в зимову пору в приміщеннях не вдається підтримувати комфортну температуру навіть у разі ввімкнення опалювальних приладів на повну потужність.

Необхідність реконструкційних робіт підтверджується тільки за результатами професійної перевірки будинку. Бажано кожні 10-15 років виконувати огляд конструкцій, щоб своєчасно виявити ушкодження й уникнути критичної ситуації.За результатами реконструкції ви отримуєте повністю оновлений будинок, готовий до повноцінного проживання протягом десятків років.

Якісна процедура спрямована на істотне збільшення терміну експлуатації об’єкта, а не на додавання якихось кількох років до його повторного руйнування. Досягти ефективності реконструкційних робіт можна тільки у разі звернення до фахівців з великим досвідом у цій сфері. Саме такі працюють у компанії “ПМК-1” і готові братися за проєкти будь-якої складності.