Author: admin

Через об’єктивні причини дах житлового будинку є однією з найбільш вразливих точок, яка вимагає специфічного догляду. З плином часу під впливом погодних умов, температурних коливань, вологи може знадобитися ремонт покрівлі. Це допоможе відновити її початкові можливості. А щоб продовжити термін служби рекомендується користуватися кількома порадами з догляду.

Поради щодо догляду за покрівлею

Для монтажу даху краще використовувати довговічні та зносостійкі матеріали. Серед них можна виділити сучасні рішення – металочерепицю, сланець або металевий профільний лист. Вони здатні прослужити десятки років за умови якісного встановлення, використання міцних компонентів і грамотного догляду.

Догляд за металевим дахом включає виконання таких дій:

• регулярне виконання прибирання – у міру накопичення потрібно очищати покрівлю від опалого листя, сміття та інших забруднень, що накопичуються (процедуру рекомендується проводити навесні після танення снігу і восени перед настанням холодів);
• перевірка на наявність пошкоджень – слід уважно оглянути дах на наявність подряпин, вм’ятин та інших дефектів, а в разі їхнього виявлення для усунення краще викликати фахівця;
• підфарбовування покрівлі – покриття даху рекомендується оновлювати через кожні 5-7 років, щоб уникнути корозії та стрімкого пошкодження;
• грамотне встановлення – якщо ви не впевнені в тому, що зможете виконати процедуру самостійно, тоді спорудження дахів приватних будинків краще довірити фахівцям.

Представники компанії “ПМК-1” мають багаторічний практичний досвід зі зведення різних типів дахів, тому без проблем виконають монтаж відповідно до сучасних технологій. Вони допоможуть у підборі оптимального варіанту покрівлі з тривалим терміном експлуатації.

Використання додаткових елементів

Помилково вважати, що дах приватного будинку – це виключно захисне покриття з певного матеріалу. Покрівельні роботи являють собою спорудження цілої системи для ефективного відведення забруднень і забезпечення чистоти. До числа важливих компонентів входять:

• водостічна система – щоб на даху не накопичувалася волога після дощу або танення снігу, необхідно розробити ефективну систему стоку на кожному кутку покрівлі та підключити її до дренажу;
• вентиляція – такі елементи сприяють правильній циркуляції повітря, щоб уникнути накопичення конденсату, який шкодить металевій поверхні та викликає корозію;
• коник – спеціальне верхнє похиле ребро, яке сприяє якісному відведенню вологи і запобігає потраплянню води під дах;
• снігозатримувачі – ці компоненти допомагають захистити людей від травм, спровокованих надмірним сходом снігу з даху, тому є найважливішою частиною системи безпеки.

Додаткові елементи спрямовані на поліпшення функціональних можливостей і захисних властивостей даху. Вони здаються незначними деталями, але насправді їх встановлення реально збільшує термін служби покрівлі. Тому не варто ігнорувати такі компоненти і обов’язково подбати про їхній монтаж.

Будівництво даху для приватного будинку

Яким би якісним не був дах, головною запорукою його тривалої служби є правильний монтаж. Оптимальним варіантом стають двосхилі і чотирисхилі системи, які відрізняються підвищеною міцністю і сприяють ефективному відведенню забруднень. На матеріалах для покрівлі не потрібно економити, щоб потім не довелося витрачати “зекономлені” гроші на ранній ремонт.

Розцінки на спорудження даху будинку залежать від використовуваних матеріалів і типу самої покрівлі. Можна віддати перевагу найпростішому варіанту, але краще зупинитися на сучасних системах з декількома скатами, застосуванням металевого профільного листа або металочерепиці. У компанії “ПМК-1” безпосередньо займаються виробництвом цих матеріалів і виконують кваліфіковану установку даху за індивідуальним проектом.

Повне руйнування будинку внаслідок негативного вікового впливу не є для нього вироком. Ремонт і реконструкція житлових будівель компанією “ПМК-1” сприяють відновленню їхніх первинних характеристик, робить доступними для проживання. Процедура за багатьма аспектами виявляється вигіднішою, ніж повний демонтаж об’єкта і зведення нової споруди в іншому місці.

Особливості реконструкції зруйнованого будинку

Перед початком ремонтних робіт фахівці оглядають пошкоджений об’єкт і оцінюють ступінь його руйнування. Такий підхід сприяє розробці ефективного реставраційного плану, який буде відповідним для відновлення конкретної будівлі. Послуга може включати такі роботи з реконструкції будівель і споруд:

• перепланування розташування кімнат таким чином, щоб рівномірно розподілити навантаження на фундамент;
• зміцнення несучих стін, які зіткнулися з різними ушкодженнями – дефектами, загниванням тощо;
• оновлення зруйнованих конструкційних елементів, зокрема стін, стель, фундаменту, даху тощо;
• спорудження додаткових споруд, якщо замовнику потрібно не просто відновлення будівлі, а ще й розширення її функціональних можливостей.

Використання сучасних технологій дає змогу працювати з будівлями, що зіткнулися з пошкодженнями різної складності. Навіть якщо об’єкт було внесено до категорії аварійних споруд – це ще не привід списувати його з рахунків і підшукувати нове житло. Детальніше дізнатися про особливості реконструкції житлових будинків можна в цій статті.

Переваги виконання реконструкції

Коли йдеться про істотно зруйнований будинок, у питанні реконструкція або капітальний ремонт вибір падає на перше рішення. Капітальні роботи не здатні усунути суттєві руйнування, а допоможуть впоратися тільки з незначними пошкодженнями. Крім того, реконструкція забезпечує такі переваги:

• можливість зміни планування, додавання нових поверхів, додаткових кімнат та інших прибудов – актуальне питання, якщо з моменту спорудження будинку збільшилася кількість мешканців або був куплений автомобіль;
• надання гарантії на виконувані роботи та виняткове доведення будинку до стану, повністю придатного до проживання людей;
• детальне продумування плану дій із зазначенням чіткої вартості необхідних будівельних матеріалів і виконуваних робіт;
• економія грошей, адже реконструкція обходиться дешевше, ніж створення нового будинку (хоча з економією не варто переборщувати, роблячи наголос на якості).

Реконструкція виконується в індивідуальному порядку. Це означає, що для кожного замовника підбирається особливий план дій. Будівельники враховують вік об’єкта, ступінь і тип наявних пошкоджень, вимоги клієнта, доступний бюджет та інші моменти. Це сприяє отриманню саме того результату, на який розраховує замовник.

Фахівці рекомендують виконання тільки тих робіт, які дійсно необхідні для відновлення функціональних можливостей будинку. Не практикується купівля зайвих будівельних матеріалів, проведення маніпуляцій, які не сприятимуть досягненню необхідного результату.

Ситуації, що вимагають реконструкції житлового будинку

Фінальне рішення про доцільність реконструкції житлового будинку ухвалюється лише після його огляду фахівцем і формування відповідного висновку. Особливу пильність необхідно мати мешканцям старих споруд, які були зведені кілька десятиліть тому (особливо тим, які належать ще до радянського житлового фонду).

Пошкодження, руйнування і деформація окремих елементів призводять до надання будинку аварійного статусу. Небезпечними є такі ситуації:

• конструкція стає нерівною внаслідок просідання фундаменту;
• на стінах, стелях з’являються тріщини, інші пошкодження;
• дерев’яні конструкції об’єкта починають підгнивати, уражаються цвіллю, патогенними мікроорганізмами;
• цегляна кладка, керамічні блоки та інші структурні елементи втрачають необхідні технічні характеристики.

Проєкт з реконструкції будівлі може знадобитися навіть у ситуаціях, коли мешканці не бачать очевидних пошкоджень і дефектів. Однак конструкція починає пропускати вологу, в зимову пору в приміщеннях не вдається підтримувати комфортну температуру навіть у разі ввімкнення опалювальних приладів на повну потужність.

Необхідність реконструкційних робіт підтверджується тільки за результатами професійної перевірки будинку. Бажано кожні 10-15 років виконувати огляд конструкцій, щоб своєчасно виявити ушкодження й уникнути критичної ситуації.За результатами реконструкції ви отримуєте повністю оновлений будинок, готовий до повноцінного проживання протягом десятків років.

Якісна процедура спрямована на істотне збільшення терміну експлуатації об’єкта, а не на додавання якихось кількох років до його повторного руйнування. Досягти ефективності реконструкційних робіт можна тільки у разі звернення до фахівців з великим досвідом у цій сфері. Саме такі працюють у компанії “ПМК-1” і готові братися за проєкти будь-якої складності.

У кожної будівлі є обмежений термін експлуатації, після завершення якого вона переходить в аварійний статус і стає непридатною для проживання. Однак реконструкція будинків – процедура, яка дає змогу вдихнути нове життя в об’єкт за мінімальних матеріальних вкладень. Вона обійдеться дешевше, ніж будівництво з нуля, при цьому реконструйований об’єкт за зовнішнім виглядом і технічними параметрами не поступається новій споруді.

Що таке реконструкція і коли проводиться

Реконструкція будинку передбачає внесення несуттєвих або серйозних змін у початковий проект об’єкта. Вона може включати перепланування окремих кімнат, додавання нових будівель для розширення корисного простору або точкові роботи зі зміни даху, внутрішні оздоблювальні заходи.

Якщо виконується реконструкція будинку зі збільшенням площі, то об’єкт стає більш функціональним, у ньому може проживати більша кількість людей, ніж було заплановано в початковому проєкті. Для виконання будь-яких видів реконструкційних робіт потрібне залучення професіоналів, які зможуть виявити слабкі місця і грамотно перепланувати їх.

Реконструкція може виконуватися як через присвоєння будинку аварійного статусу, так і з ініціативи власника, який просто хоче змінити початкову споруду. Можна виділити такі популярні причини:

• спостерігається перекіс конструкції;
• на стінах, стелях, інших елементах з’являються тріщини, дефекти;
• фундамент деформується, несучі елементи гниють і провалюються.

Завдяки майстерності професіоналів компанії “ПМК-1“, можлива навіть реконструкція зруйнованих будинків під ключ, які були визнані непридатними для проживання . Фахівці беруться за найскладніші проєкти і забезпечують необхідний результат.

Переваги реконструкції будинків

У замовника може виникнути резонне запитання – а чи не доречніше замість реконструкції вже зруйнованого будинку звести нове житло в іншому місці? Однак залучення професіоналів забезпечує такі переваги:

• індивідуальне опрацювання плану реконструкції з урахуванням наявних пошкоджень і побажань клієнта;
• ретельно прорахована вартість реконструкції будинку, яка охоплює тільки дійсно необхідні для вирішення завдання матеріали та роботи;
• надання гарантії на всі виконувані роботи – якщо не буде досягнуто бажаного результату, фахівці зобов’язуються безкоштовно усунути похибки;
• використання зносостійких якісних матеріалів від перевірених виробників.

Реконструкція будинку виконується під ключ, тому на виході житло буде повністю придатним для проживання. Може виконуватися зведення додаткових поверхів, терас, заміна даху, несучих елементів, встановлення інженерних комунікацій та інші роботи, які необхідні для отримання кінцевого результату.

Результати реконструкції будинків

Якщо звернути увагу на зовнішній вигляд будинку до і після реконструкції, то неозброєним поглядом буде видно позитивні зміни. Але найголовніше – об’єкт стає безпечним для заселення людей і комфортного проживання. Реконструкцію виконують не для того, щоб на кілька років продовжити “термін життя” будівлі, а забезпечити її доступність на десятки років.

По завершенню робіт реконструйована будівля проходить комплексну перевірку на відповідність вимогам пожежної безпеки та зносостійкості, після чого отримує відповідний дозвільний документ, який дає людям право заселятися до неї.