Author: admin

Модульні будинки є популярними будівельними конструкціями, тому що їх можна звести за мінімальний період часу. Вони стали затребуваними серед українців, але виникає резонне питання: чи довго служать модульні будинки? Чи можуть вони стати повноцінною альтернативою стандартним житловим спорудам чи їх слід сприймати лише як тимчасове вирішення житлового питання?

Термін експлуатації модульного будинку

Середній термін служби модульного будинку становить 50 років. Але досягти цього показника можна лише за дотримання міжнародних будівельних стандартів HUD та використання якісних комплектуючих. На те, скільки років в експлуатації модульний будинок,впливають такі показники:

• якість використовуваних матеріалів та їх міцність — застосування грамотно зібраних металоконструкцій, екологічної деревини та інших елементів;
• грамотне планування — модульні будиночки мають бути сплановані та зведені таким чином, щоб витримувати температурні перепади, сильні вітри та інші несприятливі погодні фактори;
• правильне технічне обслуговування — після зведення будівлі з модулів її власники повинні виконувати регулярне техобслуговування, замінювати деталі, що зносилися, при необхідності.

Дачні будинки по завершенню будівництва піддаватимуться впливу різноманітних зовнішніх факторів. Якими б не були міцними та зносостійкими використовувані конструкції, згодом вони потребують заміни та кваліфікованого догляду із залученням професіоналів своєї справи.

Які конструкції модульного будинку потрібно замінювати

Ви можете купити готовий будинок під ключ від компанії із виробництва металоконструкцій «ПМК-1». Згодом будівлі потребують заміни наступних конструкційних компонентів:

• оформлення фасаду, термін служби якого залежить від виду матеріалів, що використовуються;
• дах, стандартний термін експлуатації якого становить 30-70 років залежно від різновиду — металочерепиця, бітумна, цементно-піщана або керамічна;
• інженерні комунікації, у тому числі системи вентиляції повітря, каналізації, опалення, освітлення, електроніки та інші конструкції (залежно від виду є 10-50 років);
• елементи утеплення, які можуть прослужити без заміни до 75 років.

В кінцевому рахунку, модульні будинки стоять навіть довше, ніж зазначений виробником термін. Потребують ремонту окремі деталі, але це нормальна практика. Адже так само ремонт згодом виконується у звичайних квартирах у багатоповерхових житлових будинках, зведених за стандартною технологією.

Запорука тривалої експлуатації модульних будинків

Дачні будиночки, модульні адміністративні приміщення, житлові будинки, офіси, гуртожитки та інші конструкції можуть прослужити довго за умови грамотного проєктування та зведення. При будівництві перевага надається металоконструкціям із нержавіючої сталі. Вони мають високий рівень міцності і при цьому не схильні до корозії металу і температурних впливів.

Модульні будинки служать довго, тому що вони збираються у заводських умовах. На місце будівництва приїжджають вже готові блоки, які залишається лише з’єднати між собою в єдину конструкцію. Застосування вантажного транспорту дає змогу акуратно доставити модулі, уникнувши їх пошкоджень під час перевезення.

Що краще в модульному будинку так це можливість при необхідності транспортувати його в інше місце. Якщо ви по роботі, навчанні або інших причинах змінюєте місце проживання, є можливість швидко розібрати блокову конструкцію та заново її зібрати вже на новій локації.

Що може знизити термін експлуатації модульних будинків

П’ятдесят років — це вказаний виробником термін служби модульного будинку. Але критичні помилки користувачів можуть призвести до того, що деталі зазнають зносу набагато раніше. Поширеними ситуаціями стають такі моменти:

• механічні пошкодження конструкцій, спричинені різними ремонтними роботами, надмірним навантаженням на несучі елементи;
• вибір для зведення об’єкта відкритих ділянок місцевості, тому будинок часто знаходиться в епіцентрі сильних вітрів;
• в реконструкції будинку зі збільшенням площі використання неякісних матеріалів, що не відповідають будівельним нормам;
• застосування конструкцій, які не пройшли необхідних випробувань.

Чи витримує модульний будинок непогоду — безумовно, конструкції зводяться так, щоб вони могли протистояти зливам, снігопадам, сильним вітрам та іншим кліматичним факторам. Але це не вбереже від критичних ситуацій — стихійних лих на кшталт торнадо, землетрусів, повеней та іншого.

Тому перед будівництвом важливо вивчити сейсмічну активність, рівень випадання опадів, вітрову обстановку у регіоні. Реалізацію проєктів призначають на періоди мінімальної погодної активності, тому будівництво частіше виконують навесні та влітку, а не взимку, коли випадає багато снігу.

Підводимо підсумки

Для кого призначений модульний будинок — для людей, які екстрено потребують житла. В умовах російської військової агресії багато українців втратили свій будинок. Вони не можуть чекати, доки буде завершено будівництво багатоквартирних будинків. Модульні конструкції з блоків стають чудовим виходом із ситуації.

Причому модульні будиночки не варто сприймати виключно як тимчасову заміну повноцінного житла. Вони власними силами є житлом, яке забезпечує комфортні умови для проживання сім’ї на десятки років. Будівельні технології не стоять на місці, тому щороку якість модульних конструкцій покращується, і вони служать довше.

Наша компанія ПМК-1 стежить за розвитком будівництва по всьому світу, швидко інтегрує нові розробки в практичну реалізацію проектів. Завдяки цьому тисячі українців вже обзавелися таким комфортним та необхідним житлом, яке рятує їх у складні часи.

З кожним роком послуги реконструкції будівель стають все більш актуальними у зв’язку з тим, що багато споруд XX століття поступово старіють. Вони перестають відповідати новітнім потребам по інклюзивності, енергоефективності, зручності тощо. Саме тому наша компанія «ПМК-1» постійно стикається з проєктами, котрі передбачають добудову уже існуючих об’єктів, зміну їхньої конфігурації чи об’ємно-просторового планування. Про всі деталі цієї послуги ви дізнаєтесь із тексту нижче.

Специфіка проєктування

Перед тим, як реконструювати дім, потрібно вибрати типовий проєкт або ж продумати новий. Краще цю роботу довірити фахівцям своєї справи, який мають значний досвід виконання подібних завдань. В штаті нашої компанії присутні як професійні дизайнери, так і професійні архітектори, готові швидко та якісно виконати проєктування навіть складних об’єктів.

При розробці проєкту на реконструкцію обов’язково враховуються наступні важливі аспекти:

• відповідність наявного об’єкту новим функціям;
• індивідуальні побажання замовника;
• фінансові можливості клієнта;
• зручність експлуатації;
• простота обслуговування;
• швидкість будівництва тощо.

На основі перерахованих аспектів прописуються етапи будівництва, які можуть дещо відрізнятись між різними об’єктами. Це обумовлено тим, що одним спорудам потрібно змінювати планування, другим — об’ємне вирішення, третім — збільшувати площу. Кожна з цих задач потребує виконання певного алгоритму дій, який не може бути універсальним для всіх.

Наші фахівці стикались з потребою реалізації різних проєктів — як типових простих, так і індивідуальних складних. Кожен з них — це виклик, з яким ми можемо впоратись. Ми не беремось за задачі, які нам не під силу. Об’єктивне оцінювання своїх можливостей — запорука успіху. Наші дачі, котеджі, гаражі, склади та заправки — гарне свідчення високої якості послуг.

Основні етапи будівництва

Існують чіткі етапи будівництва приватних будинків, які складно або ж подекуди просто неможливо змінити. Поставити вагон-битовку на будівельному майданчику — це навіть не 1% всього процесу. Перш за все потрібно здійснити розчистку територію і підготовку її до подальшого перебування техніки та бригади майстрів.

Якщо підготовчий етап завершений, можна приступити до реалізації наступних:

1. Земельні роботи. Вони передбачають прокладання трас під комунікації, вирівнювання ділянки та створення умов для подальшого будівництва.
2. Зведення конструкцій. Мова йде, наприклад, про фундаменти, стіни та дах. Це досить громіздкі процеси, які потребують значних людинозатрат.
3. Встановлення вікон та дверей. Вони не тільки покращують естетичний вигляд споруди, але й впливають на шумо- чи теплоізоляцію.
4. Оздоблювальні роботи. Мова йде про покриття конструкцій тими чи іншими декоративними матеріалами для їхнього захисту і покращення естетичних якостей об’єкта.
5. Підведення комунікацій. Це стосується електроенергії, водопостачання, освітлення, кондиціонування тощо. Без них будь-яка споруда не може експлуатуватись відповідним чином.

Варто розуміти, що таке реконструкція. Це процес перебудови уже введенного в експлуатацію об’єкта. Якщо ви повністю його знесете, побудувавши на його місці новий, це не буде реконструкцією.

Скільки вартує реконструкція будинку?

Для того щоб розрахувати приблизну вартість перебудови, потрібно знати, що потрібно для реконструкції. Для цього потрібен проєкт, в якому і будуть визначені зміни, які планується додати. Під час підрахунку вартості послуг наші фахівці орієнтуються на такі фактори, як:

• площа демонтованих стін;
• потреба в заміні комунікацій;
• кількість замінених вікон та дверей;
• потреба в підсиленні фундаменту;
• складність виконання робіт тощо.

Якщо вам потрібний модульний будинок, ціна на нього буде досить дешевою в нашій компанії. Це обумовлено тим, що такі конструкції легко та швидко збирати в порівнянні з класичними — цегляними або ж залізобетонними.

Для отримання консультації щодо ціни ремонту під ключ, зверніться до наших менеджерів по роботі з клієнтами за вказаними на сторінці з контактними даними. Ми готові надати кваліфіковану консультацію, що дозволить в майбутньому приймати обдумані та зважені рішення щодо будь-яких перебудов споруд.

Чи легко збільшити площу будинку?

Реконструкція будинку зі збільшенням його площі — це досить складний процес, адже він потребує організації нового фундаменту. Його потрібно звести таким чином, щоб в місці стикування двох конструкцій не виникали тріщини. Останні не тільки неестетично виглядають, а ще й можуть погіршувати теплоізоляцію та енергоефективність об’єкта.

Збільшити площу будинку може бути складно тим, хто з цим ще не стикався. Проте наша команда майстрів допоможе зробити все швидко і якісно. Нам під силу реалізувати навіть найскладніші проєкти. До нас ви можете звернутись не тільки щодо будівництва житлової споруди, але й для зведення блочних котелень. Останні можуть бути виконані як за типовими проєктами, так і за індивідуальними. Це залежить від ваших потреб та фінансових можливостей.

До кого звернутись за реконструкцією споруди?

Якщо ви не знаєте, де замовити реконструкцію будинку, зверніть увагу на нашу компанію. Ми маємо значний досвід будівництва в Київській області та інших регіонах України. Постійні клієнти виділяють наступні переваги «ПМК-1»:

• доступні ціни;
• індивідуальний підхід до кожного клієнта;
• значний досвід роботи;
• швидке виконання поставлених задач;
• надання гарантій;
• висока якість та надійність будівель.

«ПМК-1» — компанія, якій ви можете довіряти. Скористайтесь нашими послугами й переконайтесь в цьому самі. Для отримання консультації зв’яжіться з нашими менеджерами за вказаними нижче номерами телефону чи заповнивши форму для зворотнього зв’язку.

Перебудова будинку — це досить складний процес, адже він вимагає врахування не тільки сучасних норм зведення споруд, але і їх стану на момент початку робіт. З кожним роком такі послуги стають все більш актуальними, адже житловий фонд поступово старішає. Аналогічний процес відбувається як з офісними об’єктами, так і з промисловими. Найдоступнішим варіантом покращення ситуації наразі вважається якісна реконструкція будинку, ціна на якому напряму залежить від цілої низки факторів. Детальніше про це — в статті ниже.

Яка вартість реконструкції будинку?

Перед тим, як розібратись в тому, де знайти хороших майстрів для реконструкції вашого будинку, потрібно звернути увагу на формування кінцевої вартості робіт. Вона розраховується попередньо таким чином, щоб замовник розумів, як в майбутньому будуть витрачатись його кошти. Варто зауважити також, що в окремих випадках в процесі реконструкції можуть виникати непередбачувані обставини, котрі будуть вимагати збільшення кошторису. Всі вони додатково обговорюються з клієнтом і отримують відповідне погодження.

Вартість реконструкції будинку складається з таких позицій:

1. Розробка проєкту. Мова йде про індивідуальний документ, який обов’язково враховує всі особливості вже існуючої будівлі. До проєктування залучаються лише кваліфіковані фахівці, які мають значний досвід роботи у цій сфері. 
2. Демонтажні роботи. Переважно реконструкції проводять в тих випадках, коли об’єкт не відповідає функціям, які передбачають нові умови його використання. Наприклад, стара фабрика може бути перебудована в офіс або ж навіть житловий будинок.
3. Закупівля будівельних матеріалів. Ми віддаємо перевагу тільки якісним товарам, в технічних характеристиках яких впевнені. Лише в такому разі об’єкт буде надійним в його подальшій експлуатації замовником.
4. Заміна дверей та вікон. Вони не тільки покращують зовнішній вигляд будівель, але й значно підвищують такі показники, як шумо- та теплоізоляція.
5. Добудова конструкцій. Проєктування приватного будинку на базі вже існуючого може передбачати знесення стін або ж їх зведення. Це ж стосується, наприклад, фундаменту. Останній, до речі, в деяких старих будівлях потрібно додатково укріплювати та ізолювати від вологи.
6. Оновлення облицювання. В одних випадках потрібно провести лише реставрацію цегляної кладки, в інших же — повністю змінювати весь облицювальний матеріал (дерев’яні панелі, плитку, керамограніт, штукатурку тощо).
7. Заміна комунікацій. До них відноситься система освітлення, каналізації, водопостачання, кондиціонування тощо. Протягом тривалої експлуатації всі вони втрачають свої початкові технічні характеристики та функціональні можливості.

Таким чином, вартість проведення реконструкцій уже існуючих будинків складається з великої кількості аспектів. Наші фахівці компанії «ПМК-1» готові швидко та детально скласти кошторис для замовників — залежно від того, які саме роботи вони хочуть провести на об’єкті.

Будинки, що підлягають реконструкції

Деяких людей цікавить, які ж будинки можна реконструювати, а які — ні. Загалом, якщо мова йде про вашу приватну власність, ви можете з нею робити абсолютно все, що заманеться (в межах законодавства, звичайно ж).

Зазвичай реконструкції підлягає застарілий житловий та промисловий фонд. Це обумовлено тим, що при його зведенні існували інші норми та стандарти, котрі не відповідають сучасним. Мова йде не про міцність чи товщину стін, а про рівень інсоляції, ступінь енергоефективності тощо.

Наша компанія «ПМК-1» може реалізувати проєкт реконструкції практично будь-якого об’єкта, серед яких варто виділити наступні:

• приватні будинки та дачі;
• фабрики, заводи та підприємства;
• малі архітектурні форми;
• ангари та гаражі;
• офіси та торгово-розважальні центри.

Якщо вам потрібна дача під ключ, ми готові взятись за такий проєкт, виконавши його відповідно до ваших побажань та фінансових можливостей. Вся робота відбувається швидко, якісно та згідно з законодавством.

Особливості наших реконструкцій

Звернувшись за допомогою до нас, ви завжди будете знати, як виглядатиме будинок після реконструкції — через кілька місяців. Це обумовлено тим, що ми завжди показуємо замовнику макет готового проєкту. Це допомагає йому краще зрозуміти процес роботи та оцінити можливий результат.

Окремо варто звернути увагу і на те, що наша компанія «ПМК-1» протягом довгого часу займається виготовленням металоконструкцій різних типів та розмірів. Це дозволяє нам використовувати під час реконструкції продукцію, в якості та надійності якої можна навіть не сумніватись. До того ж використання власних металоконструкцій значно пришвидшує всі роботи. 

Ми маємо готові рішення для різного типу об’єктів. Наприклад, популярною послугою нашої компанії вважається виготовлення котельних. Ми можемо побудувати таку споруду з нуля або ж провести реконструкцію уже існуючої. Це залежить від того, в якому вона стані. Деякі будівлі краще знести, ніж ремонтувати.

Готові рішення для різних потреб

Які ж матеріали використовуються при реконструкції? Мова може йти про цілий спектр різноманітних будівельних товарів, тому перераховувати всі — не варто. Краще в такому випадку сконцентруватись на тих готових рішеннях, які відрізняють нашу компанію «ПМК-1» від конкурентів.

Ми часто у своїх проєктах використовуємо модульні конструкції. Чому це важливо? По-перше, у нас є налагоджений механізм їх випуску. Саме тому будівництво відбувається швидко та надійно. До того ж таким чином значно зменшується ризик виникнення проблем, адже виробництво великих фрагментів споруди на території заводу легше контролювати, ніж зведення об’єкта безпосередньо на будівельному майданчику.

Готові рішення під різні потреби — наша основна особливість. Це набагато краще, ніж те, що роблять при реконструкції деякі інші компанії. Мова йде про намагання поєднати два абсолютно різні проєкти, що не комбінуються один з одним.

Коли здійснювати будівництво?

Однозначної відповіді на питання, коли можна реконструювати будинок, немає. Це обумовлено тим, що більшість робіт дозволяється проводити абсолютно в будь-яку пору року — як влітку, так і взимку. Винятки становлять лише деякі земляні роботи, зведення бетонних конструкцій на вулиці тощо. В холодну погоду здійснення таких робіт просто неможливе.

Ми маємо велику бригаду фахівців різних сфер, тому виконуємо проєкти якісно та швидко. Будівництво не повинно розтягуватись на значні терміни. Ми надаємо гарантію на свої послуги. Це повинно заспокоювати замовників, які переживають за кінцевий результат. До того ж наша компанія має великий каталог вже реалізованих проєктів. Це свідчить про те, що нам довіряють клієнти з усіх куточків України.

Ви хочете скористатись нашими послугами? Вам цікава вартість ремонту квартири під ключ? Ви намагаєтесь купити будівельний вагончик-битовку? В такому випадку звертайтесь до наших менеджерів по роботі з клієнтами за вказаними на сторінці контактними даними. Ми готові швидко надати вам консультацію, щоб ви прийняли зважене та обдумане рішення щодо своїх подальших дій.