Month: May 2024

Спорудження прибудови до будинків – це спосіб розширення простору приватного об’єкта. Потреба виникає за необхідності доповнити наявний житловий простір приміщеннями. Це може бути літня кухня, теплиця, дитяча кімната і багато іншого. Щоб втілити проєкт у реальність, потрібно звернутися до професіоналів і грамотно вибрати тип прибудови.

Які бувають варіанти прибудов за конструкцією

За типом розміщення і функціональними можливостями виділяють такі види прибудов до будинку:

• бічна прибудова з об’єднаною покрівлею – бюджетний варіант, за якого основна покрівля не змінюється, а тільки подовжується;
• бічна прибудова з будівництвом нової покрівлі – для конструкції обладнують власну покрівлю, що передбачає збільшення вартості та обсягів робіт;
• надбудова додаткового поверху – може виконуватися тільки за умови досить міцного фундаменту (за слабкого фундаменту цей варіант прибудови реалізується тільки після збільшення його міцності);
• прибудова мансарди – обладнання додаткового приміщення під дахом (на горищі).

Перед реалізацією будь-якого з представлених проєктів необхідно проконсультуватися з фахівцями. Вони допоможуть підібрати рішення, яке відповідатиме технічним стандартам і задовольнить замовника. Слід зазначити, що обладнання прибудови за українським законодавством виконується після отримання дозволу. Його видають місцеві органи влади на підставі ретельно прорахованого проєкту.

Які матеріали використовують для прибудов

Крім конфігурації прибудови відрізняються за матеріалами, з яких виготовляються. У сучасному будівництві популярністю користуються варіанти з дерев’яного бруса, металевого або балкового каркаса, цегли та піноблоків. Можуть застосовуватися комбіновані матеріали.

Прибудова з бруса

Брус – натуральний матеріал, який виробляється з обробленої спеціальними складами, екологічної деревини. Компонент може бути клеєним, струганим або оциліндрованим, але в будь-якому разі дає такі переваги:

• якісна обробка деревини забезпечує довговічність матеріалу;
• спеціальні клейкі речовини захищають брус від гниття, ураження жучками та інших проблем, до яких часто схильна натуральна деревина;
• термічна обробка дає змогу отримувати матеріал різного кольору;
• екологічно чистий матеріал не викликає алергії, не шкодить людині і навколишньому середовищу.

Також брус відрізняється універсальністю. З його допомогою можна організувати будівництво прибудови не тільки до дерев’яних, а й до цегляних і блокових будинків.

Каркасна прибудова

Особливий різновид прибудови, яка являє собою конструкцію з металевих листів або дерев’яних балок. Вона формує каркас, який обшивається зсередини ОСБ або ДСП плитами, а між внутрішнім і зовнішнім шарами додається утеплювач – мінеральна вата, пінополістирол та інше.

Каркасна конструкція характеризується високим рівнем міцності, стійкості до температурних коливань, опадів. А ще завдяки грамотному утепленню вона добре тримає тепло. Тому відмінно підходить для спорудження прибудов, які будуть використовуватися як житлова кімната.

Прибудова з цегли та піноблоку

Цегляна прибудова вирізняється міцністю і довговічністю, але її спорудження вимагає значних зусиль і тимчасових витрат. Конструкція з цегли має велику вагу, тому її зведення може потребувати зміцнення фундаменту. Вартість цегляної прибудови набагато вища, ніж у варіантів із бруса або каркаса, тому варто оцінити доцільність цього рішення.

Піноблоки стають хорошою альтернативою цеглі. Вони мають порівнянну з нею міцність, але при цьому знижена щільність зменшує вагу конструкції – вона менше навантажує фундамент будівлі. Блоки добре тримають тепло завдяки пористій структурі, і за вартістю конструкція з них буде дешевшою, ніж із цегли. Єдиний момент – готову прибудову з піноблоку потрібно облицювати сайдингом для захисту від несприятливих факторів навколишнього середовища.

Компанія “ПМК-1” має значний досвід у розширенні житлових будинків. Фахівці допоможуть розробити ефективні проекти прибудов до будинку, підберуть оптимальні конфігурації та матеріали. Будівництво прибудови тільки на перший погляд може здатися простим завданням. Насправді – це складна робота, що вимагає ретельно розробленого плану і детальних розрахунків. Тому небажано братися за розширення будинку самостійно, тому що це загрожує високими ризиками і несприятливими наслідками.

Розвиток будівельних технологій призвів до появи безлічі видів покрівельних матеріалів. Це викликає складнощі, коли потрібно виконати ремонт покрівлі – різні конструкції мають свої особливості та недоліки. Тому варто проаналізувати можливості покриттів і їхні переваги для оптимального вибору.

Критерії, за якими вибирають покрівельні матеріали

Під час пошуку покрівельних матеріалів потрібно проаналізувати поточні параметри будівлі та умови, в яких буде використовуватися дах. Під час вибору рекомендується врахувати такі характеристики:

• середнє навантаження, яке припадатиме на дах – воно залежить від обсягу снігового покриву в регіоні монтажу, сили вітру і власної ваги конструкції;
• архітектурне рішення – для будівель різної форми і габаритів підбирають покрівлю з певним ухилом і покриттям;
• довговічність і стійкість до загоряння – для облаштування житлового будинку краще вибрати зносостійкі рішення, які прослужать десятки років, а ось під час ремонту даху на сараях не варто витрачатися на інноваційні технології.

Перед ремонтом даху обов’язково аналізуються технічні параметри будівлі, погодні умови в регіоні та побажання замовника. За цими критеріями можна підібрати оптимальний варіант і почати його монтаж.

Популярні різновиди покрівельних матеріалів

Покрівельний ринок насичений різноманітними за матеріалами виготовлення, ухилом, технологією укладання, довговічністю та іншими характеристиками покриттями. Тому перед початком ремонту варто проаналізувати поширені покрівельні матеріали за низкою критеріїв, виявити їхні переваги та недоліки.

Керамічна черепиця

Класичне покриття, яке виготовляють із глиняної маси під час високотемпературної обробки до тисячі градусів. Елементи мають характерний червоно-коричневий відтінок, можуть монтуватися під кутом 25-60 градусів. Для кріплення використовуються спеціальні отвори, а термін служби матеріалу може досягати ста років.

Серед переваг керамічної черепиці виділяють мінімальну вартість обслуговування, хороше шумопоглинання (стуку крапель під час дощу), морозостійкість, відсутність горючості та несхильність до корозії. Однак дах з кераміки має велику вагу і схильний до механічних пошкоджень.

Металочерепиця

Металева черепиця з нержавіючої оцинкованої сталі має полімерне покриття. За зовнішнім виглядом вона схожа на керамічний аналог, але має цільну структуру і краще захищена від механічного впливу. Тому матеріал використовується повсюдно для створення покрівлі приватних будинків або промислових об’єктів.

Металочерепиця вирізняється швидкістю монтажу (кріпиться до обрешітки саморізами для покрівлі), легкістю і зручністю транспортування. Істотним недоліком порівняно з керамічною черепицею стає сильний шум під час контакту з покрівлею крапель дощу або граду.

Профільований настил

Профнастил – цікавий сучасний матеріал для покрівлі будинку. Він являє собою металеві листи з гарячеоцинкованої сталі з полімерним покриттям (або без нього). Хвилястість робить покрівлю декоративно привабливою, вона монтується на обрешітку з бруса саморізними гвинтами.

Профнастил встановлюється за мінімального кута нахилу десять градусів. Він має гарну міцність на вигин, довговічність, але характеризується низькою шумоізоляцією. Середній термін служби покрівлі з профільованого настилу становить до п’ятдесяти років. Вона більше застосовується в промисловому будівництві за рахунок доступної вартості і хороших показників зносостійкості.

Фахівці компанії “ПМК-1” допоможуть підібрати оптимальний варіант покрівельного матеріалу при ремонті даху приватного будинку. Крім зазначених вище позицій можна відзначити шифер, цементно-піщану черепицю, сталеву фальцеву покрівлю, бітумний шифер та інші пропозиції, кожну з яких оптимально використовувати за певних умов.

Перед тим як виконувати відновлення будівлі, необхідно провести її технічне обстеження. Процедура включає оцінку поточного стану окремих конструкцій. За результатами складається план ремонту та визначається доцільність реконструкції. Завдання має виконуватися виключно кваліфікованими фахівцями з відповідним досвідом і професійним обладнанням.

Варіанти діагностики будівель

Технічне обстеження виконується з використанням таких методик:

• візуальна діагностика – фахівці оглядають несучі конструкції, стіни, стелі, інші конструкції для виявлення видимих дефектів, перекосів, інших пошкоджень;
• заміри – вимірювання конструкцій спеціальними приладами і порівняння показників з тими, що визначені планом об’єкта;
• інструментальне обстеження – оцінка міцності конструкцій до ударного навантаження, деформації, вигину та інших впливів за допомогою професійного обладнання;
• розрахунок несучої здатності – оцінка параметрів несучих стін, щоб визначити, наскільки безпечними є поточні показники розподілу навантаження.

Для проведення більшості робіт, щоб оцінити стан будівлі, команда фахівців виїжджає безпосередньо на об’єкт. Хоча деякі обстеження виконуються в лабораторії. Для цього беруться зразки встановленого розміру, які піддаються випробуванням. Усі виконувані дії та отримані результати обов’язково вносяться до звіту про проведене технічне обстеження. Його аналіз дає змогу скласти план реконструкції з чітким переліком ремонтних робіт.

Основні етапи технічної діагностики перед реконструкцією

Перед тим як почати реконструкцію будинку , потрібно провести багатоетапний технічний аналіз. Він включає виконання таких дій:

• обговорення із замовником цілей технічного аудиту;
• огляд наявних у власника будинку документів – архітектурний план, технічна документація, ескізи та інше;
• виїзд команди на місце для виконання необхідних робіт – фотофіксації, візуальної та інструментальної діагностики, взяття зразків матеріалів для лабораторного дослідження;
• оцінка виявлених показників та їх порівняння з оптимальними нормативними значеннями, опис виявлених пошкоджень і способів їх усунення;
• комплексна перевірка зразків у лабораторії, обстеження бетону, цегли, цементу та інших конструкційних матеріалів;
• підбиття підсумків з урахуванням спочатку поставленого завдання технічного аудиту.

Якщо обстеження проводилося з метою аналізу можливостей подальшої реконструкції, то у фінальному звіті вказується доцільність або безглуздість її проведення. Існують чіткі критерії оцінки технічного стану будівель, на які орієнтуються фахівці в роботі. Вони відрізнятимуться для об’єктів із бетону, газобетону, цегли та інших матеріалів.

Переваги професійного оцінювання перед реконструкцією

Тільки професіонали зможуть точно оцінити стан будівлі. Відсутність належної діагностики перед реконструкцією може призвести до безглуздої витрати грошей. Адже в деяких ситуаціях легше знести аварійний об’єкт і побудувати поруч новий будинок. Також техобстеження допоможе виявити ті конструкції, які підлягають першочерговому ремонту.

Професійна процедура дає такі переваги:

• точність – надійне вимірювальне обладнання та лабораторна діагностика дають змогу отримати достовірні результати;
• якість – фахівці не упустять жодного дефекту, що можливо за самостійної непрофесійної оцінки;
• гнучкість – експерти підлаштовуються під конкретні вимоги замовника, можуть приїхати у зручний для нього час;
• прозорість – технічне обстеження проводиться після підписання офіційного договору, а його результатом стає звіт, оформлений за державним стандартом.

Професійна технічна діагностика будинку орієнтована на якість, а не на швидкість. Тому фахівцям може знадобитися кілька днів, щоб ретельно обстежити всі конструкції та підготувати розгорнутий звіт. Реконструкція в будівництві без попереднього аудиту – вкрай небезпечна процедура. Вона може призвести до того, що відремонтований будинок прослужить недовго і буде знову вимагати відновлювальних робіт.

Технічним обстеженням будівель можуть займатися тільки сертифіковані компанії, які мають відповідні документи. Обов’язково потрібно запросити в них ці дозволи, щоб переконатися в надійності виконуваних робіт. Проведення аудиту неможливе в дистанційному режимі та лише візуальними методами. Команда фахівців обов’язково виїжджає на об’єкт для проведення відповідних досліджень.

Техобстеження перед реконструкцією дасть змогу виявити такі критичні проблеми, як осідання фундаменту, тріщини в несучих конструкціях, підвищена вологість у підвалі, корозія металевих елементів і багато іншого. Вона вбереже від аварійних ситуацій і необґрунтованої витрати грошей. Після технічного аудиту можна скласти точний покроковий план реконструкції, в якому не буде ніяких зайвих дій.