Модульні будинки є популярними будівельними конструкціями, тому що їх можна звести за мінімальний період часу. Вони стали затребуваними серед українців, але виникає резонне питання: чи довго служать модульні будинки? Чи можуть вони стати повноцінною альтернативою стандартним житловим спорудам чи їх слід сприймати лише як тимчасове вирішення житлового питання?
Термін експлуатації модульного будинку
Середній термін служби модульного будинку становить 50 років. Але досягти цього показника можна лише за дотримання міжнародних будівельних стандартів HUD та використання якісних комплектуючих. На те, скільки років в експлуатації модульний будинок,впливають такі показники:
- якість використовуваних матеріалів та їх міцність — застосування грамотно зібраних металоконструкцій, екологічної деревини та інших елементів;
- грамотне планування — модульні будиночки мають бути сплановані та зведені таким чином, щоб витримувати температурні перепади, сильні вітри та інші несприятливі погодні фактори;
- правильне технічне обслуговування — після зведення будівлі з модулів її власники повинні виконувати регулярне техобслуговування, замінювати деталі, що зносилися, при необхідності.
Дачні будинки по завершенню будівництва піддаватимуться впливу різноманітних зовнішніх факторів. Якими б не були міцними та зносостійкими використовувані конструкції, згодом вони потребують заміни та кваліфікованого догляду із залученням професіоналів своєї справи.
Які конструкції модульного будинку потрібно замінювати
Ви можете купити готовий будинок під ключ від компанії із виробництва металоконструкцій «ПМК-1». Згодом будівлі потребують заміни наступних конструкційних компонентів:
- оформлення фасаду, термін служби якого залежить від виду матеріалів, що використовуються;
- дах, стандартний термін експлуатації якого становить 30-70 років залежно від різновиду — металочерепиця, бітумна, цементно-піщана або керамічна;
- інженерні комунікації, у тому числі системи вентиляції повітря, каналізації, опалення, освітлення, електроніки та інші конструкції (залежно від виду є 10-50 років);
- елементи утеплення, які можуть прослужити без заміни до 75 років.
В кінцевому рахунку, модульні будинки стоять навіть довше, ніж зазначений виробником термін. Потребують ремонту окремі деталі, але це нормальна практика. Адже так само ремонт згодом виконується у звичайних квартирах у багатоповерхових житлових будинках, зведених за стандартною технологією.
Запорука тривалої експлуатації модульних будинків
Дачні будиночки, модульні адміністративні приміщення, житлові будинки, офіси, гуртожитки та інші конструкції можуть прослужити довго за умови грамотного проєктування та зведення. При будівництві перевага надається металоконструкціям із нержавіючої сталі. Вони мають високий рівень міцності і при цьому не схильні до корозії металу і температурних впливів.
Модульні будинки служать довго, тому що вони збираються у заводських умовах. На місце будівництва приїжджають вже готові блоки, які залишається лише з’єднати між собою в єдину конструкцію. Застосування вантажного транспорту дає змогу акуратно доставити модулі, уникнувши їх пошкоджень під час перевезення.
Що краще в модульному будинку так це можливість при необхідності транспортувати його в інше місце. Якщо ви по роботі, навчанні або інших причинах змінюєте місце проживання, є можливість швидко розібрати блокову конструкцію та заново її зібрати вже на новій локації.
Що може знизити термін експлуатації модульних будинків
П’ятдесят років — це вказаний виробником термін служби модульного будинку. Але критичні помилки користувачів можуть призвести до того, що деталі зазнають зносу набагато раніше. Поширеними ситуаціями стають такі моменти:
- механічні пошкодження конструкцій, спричинені різними ремонтними роботами, надмірним навантаженням на несучі елементи;
- вибір для зведення об’єкта відкритих ділянок місцевості, тому будинок часто знаходиться в епіцентрі сильних вітрів;
- в реконструкції будинку зі збільшенням площі використання неякісних матеріалів, що не відповідають будівельним нормам;
- застосування конструкцій, які не пройшли необхідних випробувань.
Чи витримує модульний будинок непогоду — безумовно, конструкції зводяться так, щоб вони могли протистояти зливам, снігопадам, сильним вітрам та іншим кліматичним факторам. Але це не вбереже від критичних ситуацій — стихійних лих на кшталт торнадо, землетрусів, повеней та іншого.
Тому перед будівництвом важливо вивчити сейсмічну активність, рівень випадання опадів, вітрову обстановку у регіоні. Реалізацію проєктів призначають на періоди мінімальної погодної активності, тому будівництво частіше виконують навесні та влітку, а не взимку, коли випадає багато снігу.
Підводимо підсумки
Для кого призначений модульний будинок — для людей, які екстрено потребують житла. В умовах російської військової агресії багато українців втратили свій будинок. Вони не можуть чекати, доки буде завершено будівництво багатоквартирних будинків. Модульні конструкції з блоків стають чудовим виходом із ситуації.
Причому модульні будиночки не варто сприймати виключно як тимчасову заміну повноцінного житла. Вони власними силами є житлом, яке забезпечує комфортні умови для проживання сім’ї на десятки років. Будівельні технології не стоять на місці, тому щороку якість модульних конструкцій покращується, і вони служать довше.
Наша компанія ПМК-1 стежить за розвитком будівництва по всьому світу, швидко інтегрує нові розробки в практичну реалізацію проектів. Завдяки цьому тисячі українців вже обзавелися таким комфортним та необхідним житлом, яке рятує їх у складні часи.