Модульна будівля – це сучасний варіант конструкцій, які виготовляються з окремих блоків. Основна частина виробничих робіт виконується в заводських умовах, а на місці встановлення об’єкт формується з готових модулів за кілька днів. Такий формат дає змогу значно скоротити період очікування порівняно з об’єктами капітального будівництва. Тому замовники компанії “ПМК-1” можуть отримати готові житлові та комерційні споруди лише за кілька місяців з моменту подання заявки.

Приклади модульних будівель

Модульна споруда зводиться за індивідуальним або типовим дизайнерським проєктом, у якому враховуються різні характеристики об’єкта. Перед початком заводських робіт разом із замовником встановлюються оптимальні параметри площі, поверховості, планування, кількості кімнат, матеріалів виготовлення, внутрішнього наповнення та інших характеристик будівлі. У кінцевому підсумку складається макет і прораховується чітка вартість реалізації проєкту.

Залежно від призначення виділяють такі варіанти будівель модульного типу:

• житлові споруди – будинки, дачні будиночки або вагон-контейнери, призначені для постійного або тимчасового проживання людей;
• модульні адміністративні та комерційні будівлі – об’єкти, які використовуються для розміщення офісів підприємств, адміністративних центрів, шкіл, дитячих садків, лікарень та інших об’єктів;
• модульні промислові будівлі – вони можуть використовуватися для розміщення різного малого та середнього бізнесу, зокрема автомийок, бізнес-центрів, готелів, цехів, складів, побутівок і багато чого іншого;
• блочно-модульні котельні – спеціальні об’єкти, що створюються для зручного опалення, водопостачання та вентилювання приміщень.

Сучасні технології виготовлення та монтажу металоконструкцій дають змогу створювати з блоків об’єкти будь-якого призначення – від невеликих побутівок для тимчасового проживання працівників до повноцінних житлових будівель для розміщення цілих сімей. Компанія “ПМК-1” має досвід виробництва найрізноманітніших модульних будівель під ключ.

Одним з актуальних питань для України є забезпечення житлом тимчасово переміщених осіб, які через російську воєнну агресію та окупацію територій опинилися без даху над головою і змушені були залишати рідні місця. Швидким і ефективним рішенням у цій ситуації стають модульні містечка. Будівництво таких об’єктів дає змогу в найкоротші терміни забезпечити повноцінним житлом велику кількість людей.

Переваги зведення модульних будівель

Популярність будівництва модульних будівель під ключ активно зростає порівняно з об’єктами капітального будівництва. Це пов’язано з кількома перевагами модульних споруд. З урахуванням блокової конструкції, використання високоміцних матеріалів і грамотного будівництва можна виділити такі плюси:

• швидкість – якщо на отримання житла в багатоквартирному будинку доведеться чекати кілька років, заселятися в модульну будівлю можна через 1-3 місяці після отримання заявки на будівництво;
• доступність – ціна на модульні будівлі в перерахунку на квадратний метр площі значно дешевша, ніж для об’єктів капітального будівництва, що робить такі рішення доступними більшій кількості українців;
• зносостійкість – використання якісного металевого каркаса і матеріалів внутрішнього оздоблення дає змогу експлуатувати модульні об’єкти впродовж 50-80 років і більше (за дотримання правил експлуатації);
• гнучкість – застосування різних матеріалів дає змогу створювати індивідуальні дизайн-проєкти, отримувати будівлі з певної кількості блоків, поверхів для житлового або комерційного використання;
• простота монтажу – встановлення модульної споруди здебільшого не потребує закладання фундаменту і проведення тривалих будівельних робіт на місці, готові блоки монтуються за кілька днів.

Ще однією важливою особливістю модульної споруди є розбірний формат. Це означає, що за необхідності переїзду в інше місце проживання можна розібрати блоки, занурити на вантажну платформу і транспортувати на іншу локацію. Така особливість робить будівлі з блоків оптимальним варіантом для людей, чия специфіка життя і роботи пов’язана з постійними переміщеннями. З модульним об’єктом не потрібно в кожному новому місті витрачати час на пошуки житла для оренди.

Модульні будівлі за стійкістю до різних зовнішніх чинників не поступаються об’єктам капітального будівництва. Використання якісного металевого каркаса дає змогу витримувати сильний вітер, опади, холод і спеку, температурні коливання, забезпечувати комфортний мікроклімат у приміщенні за будь-яких умов. Замовники можуть ознайомитися з типовими проєктами споруд або разом із фахівцями сформувати індивідуальну конструкцію.

Конструкційні особливості модульної будівлі

Модульне приміщення незалежно від його призначення та планування виготовляється відповідно до затвердженого плану-проєкту. Однак слід акцентувати увагу на традиційних елементах, які входять до складу типової модульної конструкції:

• металеві листи, сендвіч-панелі або алюмінієві композитні листи використовуються для формування зовнішнього каркаса – основи конструкції, яка дає змогу об’єкту витримувати механічні навантаження;
• утеплювальні шари між каркасом і внутрішніми стінами, які виготовляють із мінеральної або базальтової вати, пінополістиролу – необхідність цього елемента зумовлена підвищенням вологостійкості та пожежної безпеки споруди;
• внутрішнє оздоблення стін, для виконання якого можуть використовуватися деревно-стружкові плити (ДСП), дерев’яна вагонка та інші матеріали за бажанням замовника;
• зміцнення даху за допомогою металевих оцинкованих листів, металочерепиці – в результаті покрівля захистить від дощу і снігу, температурних впливів;
• встановлення дверей і вікон – кількість склопакетів, їхня форма та інші параметри затверджуються заздалегідь.

Після завершення всіх необхідних фабричних робіт з формування блоків, готові конструкції занурюються на платформу і транспортуються до місця зведення. Вони збираються в цілісну споруду, після чого встановлюються двері та склопакети. Однак на цьому процес не завершується.

Наша компанія з виробництва металоконструкцій займається продажем модульних будівель під ключ. Це означає, що по завершенню всіх робіт споруда повністю готова до подальшого використання за призначенням – для постійного проживання, тимчасового розміщення працівників, розв’язання технічних питань, розміщення адміністративних центрів, інших завдань.

Для цього по завершенню монтажних робіт виконується прокладання всіх необхідних інженерних комунікацій – до модульного будинку підводяться каналізація, водопостачання, опалення, освітлення, газопостачання та інші системи, необхідні для комфортного проживання.

Крім цього, кімнати обставляють необхідними елементами техніки та меблями – диванами, ліжками, шафами, холодильниками, кондиціонерами, пральними машинами, душовими кабінами, мікрохвильовими печами, роутерами та іншими компонентами, які будуть потрібні мешканцям або персоналу, що проживає. Усі питання щодо фінального наповнення кімнат обговорюються заздалегідь.

Варто пам’ятати, що вибір матеріалів виготовлення каркаса і внутрішнього оздоблення, склопакетів, дверей, меблів безпосередньо впливає на фінальну вартість будинку під ключ у Києві та інших містах. Тому необхідно озвучити нам бюджетні обмеження (якщо вони є), щоб можна було підібрати оптимальний варіант відповідно до наявних фінансів.

Особливості застосування модульних будівель

Різноманітність рішень дає змогу купити модульну будівлю для найрізноманітніших цілей. Гнучкість конструкцій дає можливість змінювати кількість блоків, квадратуру, кількість поверхів та інші параметри залежно від сфери використання об’єкта. У цьому плані модульні споруди дають більшу адаптивність, ніж об’єкти капітального будівництва.

Можна виділити такі сфери використання модульних споруд:

• житлове будівництво – забезпечення людей комфортними приміщеннями для постійного проживання, можна зводити будівлі для різної кількості мешканців, зокрема багатодітних сімей;
• побутівки для тимчасового розміщення персоналу – чудовий варіант забезпечення тимчасових житлом працівників підприємств, які займаються будівництвом, прокладанням комунікацій, видобутком корисних комунікацій та іншою сезонною діяльністю з постійними переїздами;
• будівництво модульних технічних будівель – котелень прибудов до капітальних споруд, що дасть змогу скоротити витрати на комунальне обслуговування;
• зведення різних об’єктів комерційного характеру – їхній асортимент доволі широкий і охоплює торговельні центри та кіоски, магазини, ринки, складські майданчики, міні-маркети, кафе та багато іншого;
• адміністративні будівлі комерційного або державного підпорядкування – школи, дитячі садки, лікарні, медичні центри, офіси, гуртожитки, спортивні та оздоровчі комплекси;
• об’єкти для сезонного проживання – дачні будиночки та котеджі стануть чудовим вибором для городників і садівників, які не хочуть витрачати гроші на купівлю капітальної дачі, яку використовуватимуть лише кілька місяців на рік.

Модульні конструкції встигли стати вдалим вибором для тих людей, які хочуть розпочати власний бізнес із мінімальними стартовими вкладеннями. Щоб орендувати або купити квадратні метри в офісних центрах і капітальній комерційній забудові потрібно витратити багато грошей. А ось ціна модульної будівлі набагато нижча, що стає чудовим варіантом для підприємця-початківця.

Модульне будівництво дає змогу в найкоротші терміни зводити такі бізнес-споруди, як офіси, міні-готелі, ресторани, кіоски, шиномонтажі, сервісні центри, автомийки, промислові цехи, адміністративні приміщення та багато іншого, тому такий формат набуває популярності. Також він забезпечує бізнесу гнучкість, адже можна без зусиль розгорнути діяльність в іншому населеному пункті та мандрувати Україною за потреби просувати свою діяльність.

Де замовити модульне приміщення і як це зробити

Зростання популярності модульних будівель житлового та комерційного типу призвело до появи великої кількості компаній, які пропонують послуги модульного будівництва. Однак далеко не всі з них володіють тими досвідом і знаннями, необхідними для надання якісних послуг і вирішення всіх клієнтських запитів. До вибору будівельного підрядника необхідно підійти максимально відповідально.

Компанія “ПМК-1” має понад двадцять років досвіду на українському будівельному ринку, зокрема зведення модульних будівель і малих архітектурних форм. Ми є безпосереднім виробником металоконструкцій, що дає змогу не зв’язуватися з посередниками для отримання матеріалів і не переплачувати за них. Взаємодіємо із замовниками в прямому форматі на максимально прозорих умовах.

Багаторічний досвід роботи дозволив нам напрацювати чітку процедуру будівництва мобільних будівель контейнерного типу. Реалізація простих і складних проєктів відбувається за вивіреною схемою, з урахуванням усіх виробничих тонкощів та індивідуальних нюансів. Процес отримання об’єкта з блоків вашої мрії включає такі процедурні етапи:

• надання замовнику консультації з приводу особливостей будівництва модульних будівель і наявних типових рішень;
• детальне розроблення проєктного плану модульної споруди, в якому відображаються всі побажання замовника;
• підписання всієї необхідної документації тільки після підтвердження від покупця;
• виробнича збірка окремих блоків у фабричних умовах, використовуються тільки матеріали в кількості, встановленій проєктним планом;
• використання вантажного транспорту для транспортування готових блоків на локацію, де зводитиметься майбутній модульний об’єкт;
• виконання складання окремих блоків у цілісну конструкцію, процедура виконується за один або кілька днів завдяки залученню кваліфікованих фахівців із багаторічним досвідом роботи;
• проведення інженерних комунікацій, встановлення техніки та бажаних меблів на завершальній стадії монтажу.

Наша компанія перебуває в тісній взаємодії із замовниками. Останні можуть контролювати робочий процес на кожній стадії його виконання, ставити уточнювальні запитання та цікавитися термінами завершення будівництва. Це дає змогу на виході отримати якісний і зносостійкий об’єкт, який повністю відповідатиме початковому плану і слугуватиме довгий час.

Терміни виготовлення модульних будівель залежать від обраного плану інтер’єру, розмірів і наповнення об’єкта, деяких інших характеристик. У середньому на фабричне виробництво блоків йде один місяць, хоча для складніших проєктів період може розтягуватися на кілька місяців. Терміни обговорюються з кожним замовником в індивідуальному порядку, щоб він отримав житло в потрібний час.

На монтажні роботи йде кілька днів, оскільки процедура не вимагає закладання фундаменту і виконання інших підготовчих робіт. Найголовніше – грамотно вибрати рівну і чисту ділянку для розміщення готової споруди. Ви будете позбавлені потреби прибирати будівельне сміття по завершенню робіт, оскільки вони проходять з мінімальним накопиченням відходів.

Чому не варто самостійно займатися будівництвом будинків

У деяких замовників може виникнути помилкова думка, що будівництво невеликих будинків під Києвом та в інших населених пунктах – це легке завдання. Думаючи про легкість формування блоків, вони намагаються самостійно виконати це завдання, не маючи відповідного досвіду. Однак подивитися навчальні відео в інтернеті або почитати тематичні статті – цього недостатньо.

Будівництво модульної будівлі виконується за особливою технологією, яка вимагає врахування індивідуальних нюансів. Залежно від локації розміщення, призначення, кількості людей, що проживають, погодних умов та інших чинників, виготовляють блоки з різних матеріалів із різним наповненням. Тільки фахівці з великим досвідом зможуть врахувати всі аспекти для отримання якісного об’єкта.

Намагаючись робити модульні блоки власноруч, ви істотно підвищуєте ризик здійснення критичних помилок. Через це будинок може пропускати протяги, не забезпечувати комфортного мікроклімату, швидко виходити з ладу і вимагати ремонту. У результаті гроші, зекономлені за рахунок не залучення будівельних підрядників, доведеться витратити на ремонтні роботи. Уся економія буде зведена нанівець.

Тому ми закликаємо вас звертатися виключно до спеціалізованих компаній, однією з яких є наша організація “ПМК-1”. Ми гарантуємо, що всі вкладені вами в проєкт кошти будуть використані раціонально і грамотно, щоб на виході ви отримали модульну будівлю вашої мрії з довгостроковими перспективами використання. У цьому разі не доведеться часто витрачатися на ремонт, хіба що на внесення незначних поправок після багаторічної експлуатації.

Експлуатація модульних будинків

Слід пам’ятати, що модульні будинки, як і капітальні споруди, потребують грамотної експлуатації. Це дає змогу продовжити термін їхнього використання. Тому необхідно стежити за справністю інженерних комунікацій, дотримуватися правил пожежної безпеки. Незважаючи на той факт, що для модульних будівель не потрібно збирати великий пакет дозвільних документів, вони все ж таки мають відповідати вимогам протипожежної безпеки та санітарно-гігієнічним нормам.

Довіряйте перевіреним будівельним компаніям, щоб повною мірою насолодитися всіма перевагами сучасного і перспективного напряму – модульного будівництва. Ціна монтажу модульних будівель та інших робіт відповідає ринковим показникам, оскільки до угод не залучаються жодні посередники. Договір підписується між двома сторонами – безпосередньо замовником і нашою будівельною організацією.