Этапы строительства дома: от выбора места до завершения проекта

Чтобы построить дом с нуля, необходимо пройти кропотливый многоэтапный путь. На выходе можно получить собственное жилье, которое станет уютным уголком для семьи. При наличии участка под застройку можно приступать к дальнейшим действиям. Строительство допустимо выполнить собственными силами, но лучше обратиться к специализированному застройщику.

Что входит в процедуру строительства дома

Первым делом необходимо проанализировать имеющийся участок под застройку. Геодезические и геологические изыскания помогут установить пригодность грунта, глубину залегания грунтовых вод, вязкость почвы и прочие особенности. От этого зависит выбор фундамента для здания. Когда речь идет о модульном строительстве, то небольшие объекты можно возводить и на неустойчивых почвах, но только при одобрении специалистов.

Можно выделить следующие основные этапы строительства загородного дома:

• обращение к специалистам для составления архитектурного проекта дома – четко прорабатывается планировка, количество этажей, площадь, материалы внутренней и внешней отделки, прочие характеристики, которые отображаются в плане;
• оформление документов – при капитальном строительстве нужно получить разрешение от градостроительных ведомств, для модульных конструкций перечень документов намного меньше;
• составление строительной сметы – общий перечень используемых материалов, их количества и стоимости;
• закладка фундамента – в зависимости от почвы может использоваться ленточный, столбчатый или свайный фундамент;
• возведение стен и перекрытий между этажами, несущих конструкций;
• проведение кровельных работ, отделка фасада, монтаж окон и дверей.

Процесс строительства дома под ключ предполагает также внутреннюю отделку, установку мебели и прокладку инженерных коммуникаций. На выходе заказчик получает объект, который полностью готов к заселению и полноценному использованию без проведения дополнительных работ.

Как выполняется проектирование дома

Разработка проекта дома – основополагающий этап, от которого отталкиваются при выполнении дальнейших работ. Специалистами осуществляются необходимые расчеты, чтобы объект был безопасным и соответствовал пожеланиям заказчиков.

Проект одноэтажного дома (или многоэтажного варианта) может быть типовым или индивидуально разработанным. Типовой проект – это стандартизированный вариант со всеми выполненными расчетами. Можно сразу начать строительство, но есть негативный нюанс – такое решение лишено индивидуальности. Если хочется получить архитектурное решение, которые будет уникальным на районе и в городе, то лучше выбрать индивидуальное проектирование. Хотя стоимость такой услуги выше.

Фундамент, несущие перекрытия, стены и другие части дома

Разработанный проектный план, составленная смета позволяют начать непосредственные строительные работы. Первым делом необходимо заложить фундамент. Его тип подбирается в зависимости от габаритов объекта, вязкости грунта, количества этажей. Для модульных зданий закладка фундамента максимально упрощенная. Для одноэтажных конструкций из небольшого количества блоков достаточно монолитного ленточного фундамента.

Стандартная очередность работ при строительстве дома предполагает монтаж стен, несущих перекрытий и других конструкций только после того, как фундамент окончательно схватится и высохнет. Для модульных сооружений работы по внешней отделке упрощены – объект состоит из уже сформированных на заводе блоков, которые можно за несколько дней соединить в целостное здание (как конструктор).

Капитальное строительство намного сложнее – нужно возвести строительные леса, а сама процедура занимает несколько месяцев в зависимости от сложности проекта. Именно поэтому многие активно переходят на модульные решения, чтобы экономить время и заниматься уборкой строительного мусора по завершении работ.

Завершающим этапом наружных отделочных работ является монтаж кровли, установка оконных конструкций и дверей. Кровля может быть вальмовой, шатровой или плоской, для ее изготовления чаще всего используется металлочерепица, профнастил или ондулин.

Утепление и внутренние отделочные работы

Чтобы дом был полностью пригодным для постоянного проживания, его нужно утеплить и выполнить внутреннюю отделку. В модульных решениях используются сендвич-панели – между двумя металлическими конструкциями уже располагается слой минеральной или базальтовой ваты. Это позволяет избежать потерь тепла в зимний период и обеспечить желанную прохладу летом.

Внутренние отделочные работы – мероприятие, которое позволит сделать дизайн помещений приятным и функциональным. Для их выполнения чаще всего используется деревянная вагонка, фальш-брус, ламинированный ДСП. Полы отделываются ламинатом или паркетной доской, а в ванной и санузлах уместно использовать керамическую плитку.

Остается проложить инженерные коммуникации – канализацию, водоснабжение, электрическую проводку, отопление, газоснабжение и прочее. Подключаются необходимые осветительные приборы, налаживается система вентиляции, чтобы готовый дом действительно стал удобным и функциональным уголком для всей семьи.

Заключение о строительстве дома

Проекты и цены на строительство дома под ключ предполагают использование разнообразных отделочных материалов. Однако какими бы ни были размеры, планировка, этажность или площадь здания, строительство выполняется по четко разработанному плану с грамотно составленной сметой.

Для модульного строительства количество этапов гораздо меньше, ведь большая часть работ проходит на производстве, а на участке монтируются уже собранные по проекту блоки. Чтобы грамотно построить дом и получить желаемый результат, необходимо сотрудничать только с проверенными застройщиками, которые имеют внушительный опыт работ с различными проектами.