Автор: admin

У каждого здания есть ограниченный срок эксплуатации, по завершении которого оно переходит в аварийный статус и становится непригодным для проживания. Однако реконструкция домов – процедура, которая позволяет вдохнуть новую жизнь в объект при минимальных материальных вложениях. Она обойдется дешевле, чем строительство с нуля, при этом реконструированный объект по внешнему виду и техническим параметрам не уступает новой постройке.

Что такое реконструкция и когда проводится

Реконструкция дома предполагает внесение несущественных или серьезных изменений в начальный проект объекта. Она может включать перепланировку отдельных комнат, добавление новых построек для расширения полезного пространства либо точечные работы по смене крыши, внутренние отделочные мероприятия.

Если выполняется реконструкция дома с увеличением площади, то объект становится более функциональным, в нем может проживать большее количество людей, чем было запланировано в изначальном проекте. Для выполнения любых видов реконструкционных работ требуется привлечение профессионалов, которые смогут выявить слабые места и грамотно перепланировать их.

Реконструкция может выполняться как из-за присвоения дому аварийного статуса, так и по инициативе владельца, который просто хочет изменить начальную постройку. Можно выделить следующие популярные причины:

• наблюдается перекос конструкции;
• на стенах, потолках, других элементах появляются трещины, дефекты;
• фундамент деформируется, несущие элементы гниют и проваливаются.

Благодаря мастерству профессионалов компании «ПМК-1», возможна даже реконструкция разрушенных домов под ключ, которые были признаны непригодными для проживания . Специалисты берутся за самые сложные проекты и обеспечивают требуемый результат.

Преимущества реконструкции домов

У заказчика может возникнуть резонный вопрос – а не уместнее вместо реконструкции уже разрушенного дома возвести новое жилье в другом месте? Однако привлечение профессионалов обеспечивает следующие преимущества:

• индивидуальная проработка плана реконструкции с учетом имеющихся повреждений и пожеланий клиента;
• тщательно просчитанная стоимость реконструкции дома, которая включает только действительно необходимые для решения задачи материалы и работы;
• предоставление гарантии на все выполняемые работы – если не будет достигнут желаемый результат, специалисты обязуются бесплатно устранить погрешности;
• использование износостойких качественных материалов от проверенных производителей.

Реконструкция дома выполняется под ключ, поэтому на выходе жилье будет полностью пригодным для проживания. Может выполняться возведение дополнительных этажей, террас, замена крыши, несущих элементов, установка инженерных коммуникаций и другие работы, которые необходимы для получения конечного результата.

Результаты реконструкции домов

Если обратить внимание на внешний вид дома до и после реконструкции, то невооруженным взглядом будут видны позитивные изменения. Но самое главное – объект становится безопасным для заселения людей и комфортного проживания. Реконструкция выполняется не для того, чтобы на пару лет продлить истекающий «срок жизни» здания, а обеспечить его доступность на десятки лет.

По завершению работ реконструированное здание проходит комплексную проверку на соответствие требованиям пожарной безопасности и износостойкости, после чего получает соответствующий разрешительный документ, дающий людям право заселяться в него.

Жилищное строительство дома под ключ – это процедура, которая выполняется по четко составленному плану. Для получения качественного жилья, полностью соответствующего потребностям заказчика, необходимо составить проект, подготовить участок под строительство (закладка фундамента), закупить требуемые материалы, провести черновые и финишные работы. По завершению работы объект должен быть полностью готовым для заселения и комфортного проживания.

Подготовительный этап при строительстве частного дома

Если вы решили заказать строительство дома, то первым делом вместе с подрядчиком должны продумать его конструкцию. Подготовительный этап включает выполнение следующих действий:

• создание проекта жилого дома, в котором учитывается количество этажей, общая жилая площадь, планировка;
• выбор материалов для отделки каркаса – ними могут выступать кирпичная кладка, керамоблок, для модульных зданий используется металлический профиль;
• точное определение участка, на котором будет возводиться дом – важно выполнить проверку грунта, чтобы он был пригодным для закладки фундамента и со временем объект не проседал;
• отгораживание участка, на котором будут проводиться строительные работы – процедура может выполняться уполномоченной особой.

Проектирование  жилого дома является важным этапом, позволяющим рассчитать финальную стоимость строительства. Грамотное составление плана даст возможность закупить требуемое количество строительных материалов, чтобы после завершения работ не осталось ничего лишнего.

Возведение каркаса кирпичного дома

Кирпичный дом – одно из наиболее популярных решений для строительства постоянного жилья для долгосрочного использования. Перед началом строительных работ выполняется разметка на участке и закладывается фундамент, приобретаются стройматериалы в соответствующем плану количестве.

Непосредственное строительство дома из кирпича необходимо начинать в весенние месяцы, когда температура воздуха на улице уже достаточно комфортная. Возведение кирпичного объекта на подготовленном фундаменте включает следующие этапы:

• возведение основного каркаса – внешних стен, потолков, лестничных проемов;
• выполнение работ по формированию крыши, установки на ней дымаря;
• монтаж входных дверей и оконных рам в оставленные в каркасе проемы соответствующего размера и формы;
• закладка инженерных коммуникаций для комфортного проживания людей – системы канализации, водоснабжения, отопления, электричества, газоснабжения и прочего.

Строительство считается завершенным только после того, как готовый кирпичный дом проверяется специалистом. Объект должен соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам, что подтверждает возможность его долгосрочной эксплуатации.

По завершению всех внешних работ начинаются интерьерные работы по установке внутренних перегородок, розеток, выключателей и других необходимых механизмов. Для обеспечения комфортного микроклимата и недопущения потерь тепла выполняется утепление конструкции качественными материалами.

Строительство дома из керамоблока

Керамические блоки – это экологически чистый материал, который изготавливается из смеси глины, песка и воды. Компоненты имеют больший размер, чем кирпичи, поэтому строительство дома из керамоблока можно завершить быстрее. Еще одной особенностью является наличие в структуре пористых полостей, что обеспечивает повышенную теплоизоляцию.

Строительство выполняется по такой же схеме, как и для кирпичных объектов, однако тепловые свойства керамоблока позволяют пропустить этап утеплительных работ. Перед началом работы необходимо подобрать оптимальный формат блоков. Они могут быть шириной от 80 до 440 мм, длиной от 188 до 498 мм и высотой 220-238 мм.

Построить дом из керамоблока выгодно по нескольким причинам:

• хорошие теплоизоляционные свойства материала, что позволяет экономить на отоплении в холодную пору;
• высокий уровень звукоизоляции, что дает возможность возводить жилье возле оживленных улиц, автомагистралей, железнодорожных вокзалов, рынков и прочих шумных мест;
• легкость строительства, так как пустотелые элементы быстрее транспортируются;
• минимальные термины, требуемые для получения готового жилья;
• соответствие материала экологическим нормам – отсутствие в составе каких-либо химических добавок, которые бы могли навредить человеку и окружающей среде.

Конструкция из керамических блоков отличается долговечностью, потому что имеет устойчивость к неблагоприятным погодным факторам, повышенной влажности, механическим воздействиям. Она возводится по четко регламентированной схеме с привлечением профессионалов с необходимым опытом.

Особенности возведения жилого дома

Независимо от того делаете вы выбор в пользу капитального жилья из керамических блоков или кирпича либо модульных решений, к работе должны привлекаться специалисты. Этапы строительства дома четко соблюдаются, на каждом из них осуществляется контроль качества для недопущения критических ошибок. Выполняется проверка используемого материала, чтобы он соответствовал стандартам по безопасности, прочности, влагоустойчивости и другим требуемым характеристикам.

Компания «ПМК-1» более двадцати лет работает в сфере жилищного строительства под ключ. Наши специалисты четко знают, как удовлетворить пожелания заказчика и обеспечить его прогрессивным жильем для долгосрочной эксплуатации. При работе приоритет отдается не скорости выполнения и дешевизне материалов, а тщательной проработке каждого этапа. Перед началом строительства подписывается договор, который учитывает все пожелания клиента. Компания расписывается в систематическом выполнении возложенных на нее обязательств, чтобы на выходе заказчик оказался полностью удовлетворен полученным результатом.

Традиционные объекты капитального строительства в современных условиях имеют ряд проблем. Они требуют длительного времени на постройку, стоят дорого, и такие дома загромождают архитектуру городов. Выходом из ситуации стали модульные дома, которые решают ряд вопросов. Почему такие сооружения из блоков постепенно вытесняют капитальные дома и в чем их особенности?

Преимущества строительства модульных зданий

Модульные сооружения возводятся из отдельных блоков, которые формируются на заводе исходя из запросов заказчика. Можно подобрать конкретную площадь, планировку, материалы изготовления и количество блоков, после чего быстро транспортировать их к месту строительства и возвести.

Попробуем выделить, какие преимущества модульных конструкций сделали их такими популярными:

• скорость постройки – пользователи много лет стоят в очереди, ожидая на свою квартиру, а от подачи заявки на строительство модульного дома до получения готового решения проходит всего несколько месяцев;
• доступность – стоимость модульного сооружения гораздо меньше, чем объекта капитального строительства, поэтому больше украинцев могут позволить себе такую покупку (для этого не нужно брать кредит на жилье, который будете выплачивать до конца жизни);
• безопасность – грамотно продуманная конструкция и использование надежных негорючих материалов делают модульный дом комфортным для проживания решением;
• прочность – металлические профильные листы, сэндвич панели, алюминиевые оцинкованные листы, вагонка и прочие материалы делают конструкцию устойчивой к температурным перепадам, осадкам, ветрам и прочим неблагоприятным внешним воздействиям;
• универсальность – можно спроектировать разные по наполнению блоки для создания жилых домов, дачных коттеджей, бытовок, офисов, торговых площадок, прочих административных или жилых сооружений;
• легкость сборки – готовые блоки собираются на месте за несколько дней, для этого не нужно закладывать фундамент, оформлять многочисленные разрешительные документы.

Модульное строительство выгодно с точки зрения экономии времени и сил. Возведение объекта капитального строительства – долгосрочная процедура, которая требует оформления всех необходимых документов в градостроительных инстанциях. Однако для создания модульного дома всего этого делать не нужно – на участке земли, который находится в вашей собственности, вы можете оперативно установить модульную конструкцию.

После установки модульного дома на участке не остается большого количества строительного мусора, что позволяет сразу же наслаждаться преимуществами постройки. Монтаж модульного дома под ключ компанией «ПМК-1» предполагает прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций, установку мебели и бытовой техники, а в случае с заселением в новостройку вам придется самостоятельно заниматься этими вопросами.

Как модульные дома меняют городскую планировку

Из-за масштабной застройки украинских городов многоквартирными новостройками их облик становится непривлекательным. Количество свободных квадратных метров стремительно уменьшается, поэтому растет стоимость такого жилья. Наполненные серыми типичными зданиями, городские районы становятся непривлекательными, архитектурная композиция нарушается.

В случае с быстровозводимыми модульными конструкциями заказчик может самостоятельно выбрать макет будущего здания. Можно остановиться на типовом проекте или вместе с производителем разработать индивидуальное решение в соответствии с конкретными потребностями.

Для установки модульных блоков необходимо минимальное количество свободного пространства. Такие постройки выглядят привлекательно и удачно вписываются в архитектурный ансамбль городов. Сооружения можно сделать одноэтажными или многоэтажными, использовать  в качестве офиса, бытовки, школы, торгового центра, детского садика и прочих вариантов административных объектов, которые обеспечат безопасность нахождения в них.

Важнейшим моментом является разборной формат модульных зданий. Если объекты капитального строительства подлежат очень сложной процедуре сноса и обычно возводятся «на века», то модульные постройки при отсутствии потребности в них можно оперативно демонтировать, а потом установить на другой локации.

Это хороший вариант для тех, кто регулярно переезжает, но не собирается каждый раз покупать или арендовать жилье на новом месте. Модульные постройки становятся будущим строительной сферы, которое активно развивается и дополняется новыми инновационными решениями. Не отстает в этом плане и компания «ПМК-1», которая интегрирует на украинский рынок лучшие международные достижения.