Планирование реконструкции дома: как начать и что учесть

Реконструкция жилого дома – это процедура, направленная на улучшение условий проживания. Она может выполняться в ряде ситуаций и предполагать расширение объекта, добавление надстроек или изменений фасада. Причина реконструкционных изменений – износ некоторых конструкций или банальная нехватка места (например, при рождении ребенка нужно добавить одну или несколько комнат). В любом случае выполнение реконструкции требует разработки эффективного плана.

С чего начать реконструкцию дома

По законодательству реконструкционные изменения приравниваются к строительству нового объекта. Поэтому перед началом работ нужно получить разрешение на реконструкцию частного дома. Только после предоставления плана застройки, акта технического осмотра и прочих документов можно начинать переоборудование.

Реконструкция может выполняться самостоятельно, но целесообразнее обращаться к специализированным компаниям. Они проведут детальный осмотр объекта, выявят проблемные моменты и разработают эффективный план. В некоторых ситуациях из-за критического состояния дома уместнее построить новый объект, чем заниматься восстановлением старого.

Лучше не выполнять реконструкцию без разрешения. Снос частей здания, самовольное строительство пристройки может повлечь за собой штраф. Незаконно реконструированные конструкции придется снести, так что деньги будут вложены напрасно.

Что учесть при реконструкции

Если реконструкция частного дома в Украине выполняется усилиями опытных подрядчиков, то учитываются следующие моменты:

• текущее состояние конструкций, которые требуют ремонта;
• санитарные и пожарные нормы, чтобы реконструкция соответствовала законодательству;
• технологические аспекты – добавление пристроек требует изменения плана, грамотного распределения несущей нагрузки;
• индивидуальные пожелания заказчиков по внешней и внутренней отделке.

После проведения аудита можно оценить необходимость реконструкции. В некоторых ситуациях состояние дома настолько неудовлетворительное, что проводить ремонт будет необоснованно дорого. Иногда проще возвести новый дом с нуля, у которого будут отличные функциональные характеристики.

Когда лучше сделать модульный дом, а не реконструкцию

Реконструкция дома – хорошее решение, когда нужно добавить небольшую пристройку, внести несущественные изменения в план. Но когда объект находится в аварийном состоянии и практически разваливается, серьезные финансовые вложения недадут очевидного результата. Удастся лишь на несколько лет продлить момент, когда вновь придется выполнять ремонт или сносить здание.

Возведение модульных домов открывает широкие перспективы. Использование доступных материалов без закладывания дорогостоящего сложного фундамента, позволяет получить готовый жилой объект за несколько месяцев. Модульное здание гораздо дешевле капитального объекта, комплектация, площадь, материалы изготовления и прочие параметры блоков разрабатываются по индивидуальным пожеланиям заказчика.

Конечное решение о том выполнять реконструкцию или строительство домов в Киеве с нуля принимается только после осмотра объекта специалистами. При обращении к квалифицированным мастерам компании «ПМК-1» можно заказать одинаково эффективную реконструкцию или возведение модульного дома с нуля под ключ. Работы выполняются с гарантией, что после их завершения вам не потребуется выполнять ремонт в течении 20-30 и более лет.