Автор: admin

Модульный дом — современная разновидность жилого сооружения, которая подкупает быстротой возведения и меньшими финансовыми затратами, если сравнивать с классическим строительством. Цена модульных домов окупает себя, ведь они становятся полноценной жилплощадью со всеми удобствами на десятки лет. Но за счет чего достигается такая экономия и не сказывается ли это на качестве жилья?

Конструкционные особенности модульного дома, позволяющие сэкономить

Проекты домиков из модулей представляют собой конструкции, которые собирают на заводе в готовые блоки. Поэтому не нужно проводить длительные строительные работы на месте возведения и привлекать строительных подрядчиков. Это становится одним из плюсов, позволяющих сэкономить деньги. Кроме этого конструкция модульного дома дает возможность сохранить деньги за счет следующих нюансов:

• использование минимально необходимого количества материала — ничего лишнего, только действительно полезные компоненты;
• снижение затрат на возведение объекта на месте — блоки на подготовленном участке можно собрать в единую конструкцию за несколько часов;
• гибкий подбор внутренней отделки и коммуникаций в соответствии с потребностями заказчика;
• все производственные этапы от проектирования модульного дома до его возведения выполняет одна и та же компания — нет потребности переплачивать за услуги посредников и строительных подрядчиков.

Однако мы строим дома из модульных элементов без чрезмерной экономии. Это означает, что используются качественные материалы с высоким уровнем прочности. Они выдерживают температурные колебания, погодные воздействия, механические нагрузки и прочие неблагоприятные факторы.

Некоторые нерадивые производители модульных домов пытаются привлечь покупателей низкими ценами на продукцию. Однако такой подход не совсем правильный. Соблазн сэкономить может привести к тому, что материалы быстро придут в негодность и придется делать ремонт раньше времени. Советуем все же адекватно оценивать ситуацию и не покупать модульные дома «за копейки».

Другие преимущества модульных домов

Постройка дома под ключ по готовому проекту радует привлекательной ценой. Также заказчик может воспользоваться следующими преимуществами:

• мобильную конструкцию можно при необходимости собрать и транспортировать на новое место;
• внутренняя отделка, в том числе мебель, коммуникации и дизайн, заранее подбираются по согласованию с клиентом;
• отсутствие потребности убирать строительный участок по завершению работ, потому что они будут минимальными;
• гарантированный срок службы модульного дома от 50 лет, что позволяет не часто тратиться на ремонтные услуги;
• сбережение максимального количества тепла за счет использования энергоэффективных материалов и качественного утепления.

Еще одним важным нюансом становится тот факт, что модульные дома требуют значительно меньшего количества разрешений перед постройкой, чем объекты капитального строительства. Таким образом, можно сэкономить на бюрократической процедуре — ведь не нужно будет оформлять большого количества разрешительных документов.

Хотя это не означает, что модульное строительство можно проводить вообще без каких-либо документов. Потребуется получить некоторую разрешительную документацию, в том числе на проведение канализации, электрики, отопления, водоснабжения и других коммуникационных систем.

Какие материалы нужны для модульного дома

Важно грамотно выбрать, из какого материала лучше построить дом. В современной строительной практике при изготовлении блочного каркаса предпочтение отдается металлу и дереву. Металлические конструкции из нержавеющей стали обеспечивают зданию максимальную прочность, а для внутренней отделки используется натуральная древесина.

Материалы должны быть не только прочными и износостойкими, но и натуральными. Не допускается применение химических и токсических компонентов, которые могут негативно воздействовать на окружающую среду и здоровье человека. Поэтому пластиковые элементы используются довольно редко.

Ключевую роль при создании комфортного климата отыгрывают утеплительные материалы. В качестве утеплителей применяются минеральная и базальтовая вата, пенопласт. Компоненты обеспечивают хороший уровень защиты от влажности, пара, ветра, а также отменную звукоизоляцию. Они слабо подвержены горению, что важно для пожарной безопасности здания.

Нельзя назвать однозначно, какие материалы нужны для модульного дома. Наполнение зависит от условий строительства, требований заказчика. Поэтому наша компания «ПМК-1» предлагает индивидуальные проекты, в которых каждый элемент внутренней и внешней отделки подобран под пожелания конкретного клиента. Хотя есть также типовые модели, которые имеют заранее спроектированные параметры — количество комнат, квадратура, используемые материалы и прочее.

Этапы строительства модульного дома

Доступная стоимость модульных домов по сравнению с объектами капитального строительства связана также с минимизацией количества производственных этапов. Большая часть работ выполняется на заводе, а строительная часть непосредственно на месте занимает небольшое количество времени.

Когда мы говорим про проекты и цены готовых домов под ключ, подразумеваем строительство с нуля на абсолютно пустом участке. Готовое здание полностью готово к проживанию, в нем есть все необходимые коммуникации, так что можно сразу же заселяться и наслаждаться комфортом (по желанию дополнить внутреннюю отделку).

Чтобы получить надежный модульный дом, необходимо до трех месяцев. За этот период выполняются следующие производственные этапы:

• заключение официального договора на строительство;
• выбор одного из типовых проектов или утверждение индивидуального заказа с учетом всех пожеланий клиента;
• сборка готовых блоков на заводе в соответствии с утвержденным планом — стадия занимает 1-2 месяца в зависимости от уровня спроса;
• подготовка фундамента под строительство;
• доставка готовой конструкции грузовым транспортом на место строительства и непосредственный монтаж.

На монтажные работы уходит от нескольких часов до нескольких дней, и это этап с минимально затрачиваемым временем. Большую часть производственного периода конструкции подготавливаются на фабрике. Это избавляет вас от хлопот, связанных с размещением строителей. Зачастую монтажная бригада из нескольких человек приезжает на место, оперативно собирает модульный дом из блоков, и уезжает в тот же день.

Дополнительно проводятся работы по внутренней отделке и прокладыванию коммуникаций. Когда вы въезжаете в модульный домик, там уже есть канализация, отопление, освещение, сантехника, мебельная фурнитура и прочие блага современной цивилизации, без которых не сможет обойтись ни один человек.

Варианты модульных конструкций

Использование готовых модульных блоков позволяет возводить дома любой сложности и размера. Какие бывают модульные дома — фактически они могут быть любыми. Можно создать здания для проживания одного человека, семьи из нескольких людей или целого рабочего коллектива.

Поэтому модульные домики — это не узконаправленные жилые здания. Они подходят для организации проживания работников, создания административных учреждений, бытовок, котельных, дач, многих других сооружений коммерческого или частного характера. Ограничением выбора становятся лишь финансовые возможности заказчика.

Размер модульных домов может стартовать от 15 квадратных метров и более. От того, сколько людей живут в модульном доме, зависит его итоговая квадратура. Жилое пространство прорабатывается таким образом, чтобы каждый жилец получил достаточное количество свободного места, не чувствовал дискомфорт.

Летний домик для дачи под ключ недорого или полноценное жилое пространство для длительного проживания большой семьи — независимо от поставленной задачи компания «ПМК-1» готова реализовать ее максимально качественно. Мы продолжаем помогать украинцам в непростые военные времена, обеспечивая их комфортным и при этом быстровозводимым жильем. Команда профессионалов четко знает, как нужно действовать для достижения эффективного результата.

Модульные дома являются популярными строительными конструкциями, так как их можно возвести за минимальный период времени. Они стали востребованными среди украинцев, но возникает резонный вопрос — долго ли служат модульные дома? Могут ли они стать полноценной альтернативой стандартным жилым сооружениям или их следует воспринимать только как временное решение жилищного вопроса?

Срок эксплуатации модульного дома

Средний срок службы модульного дома составляет 50 лет. Но добиться этого показателя можно только при соблюдении международных строительных стандартов HUD и использовании качественных комплектующих. На то, сколько лет в эксплуатации модульный дом, влияют следующие показатели:

• качество используемых материалов и их прочность — применение грамотно собранных металлоконструкций, экологичной древесины и других элементов;
• грамотная планировка — модульные домики должны быть спланированы и возведены таким образом, чтобы выдерживать температурные перепады, сильные ветра и прочие неблагоприятные погодные факторы;
• правильное техническое обслуживание — после возведения здания из модулей его владельцы должны выполнять регулярное техобслуживание, заменять износившиеся детали при необходимости.

Дачные дома по завершению строительства будут подвергаться влиянию разнообразных внешних факторов. Какими бы ни были прочными и износостойкими используемые конструкции, со временем они нуждаются в замене и квалифицированном уходе с привлечением профессионалов своего дела.

Какие конструкции модульного дома нужно заменять

Вы можете купить готовый дом под ключ от компании по производству металлоконструкций «ПМК-1». Впоследствии здания нуждаются в замене следующих конструкционных компонентов:

• оформление фасада, термин службы которого зависит от вида используемых материалов;
• крыша, стандартный срок эксплуатации которой составляет 30-70 лет в зависимости от разновидности — металлочерепица, битумная, цементно-песчаная или керамическая;
• инженерные коммуникации, в том числе системы вентиляции воздуха, канализации, отопления, освещения, электроники и прочие конструкции (в зависимости от вида служат 10-50 лет);
• утеплительные элементы, которые могут прослужить без замены до 75 лет.

В конечном итоге, модульные дома стоят даже дольше, чем обозначенный производителем термин. Будут нуждаться в ремонте отдельные детали, но это нормальная практика. Ведь точно также ремонт со временем выполняется в обычных квартирах в многоэтажных жилых домах, возведенных по стандартной технологии.

Залог продолжительной эксплуатации модульных домов

Дачные домики, модульные административные помещения, жилые дома, офисы, общежития и прочие конструкции могут прослужить долго при условии грамотного проектирования и возведения. При строительстве предпочтение отдается металлоконструкциям из нержавеющей стали. Они обладают высоким уровнем прочности, но при этом не подвержены коррозии металла и температурным воздействиям.

Модульные дома служат долго, потому что они собираются в заводских условиях. На место строительства приезжают уже готовые блоки, которые остается только соединить между собой в единую конструкцию. Применение грузового транспорта дает возможность аккуратно доставить модули, избежав их повреждений при перевозке.

Что лучше в модульном доме, так это возможность при необходимости транспортировать его в другое место. Если вы по работе, учебе или другим причинам меняете место жительства, есть возможность быстро разобрать блоковую конструкцию и заново ее собрать уже на новой локации.

Что может снизить срок эксплуатации модульных домов

Пятьдесят лет — это обозначенный производителем срок службы модульного дома. Но критические ошибки пользователей могут привести к тому, что детали подвергнутся износу намного раньше. Распространенными ситуациями становятся следующие моменты:

• механические повреждения конструкций, вызванные различными ремонтными работами, чрезмерной нагрузкой на несущие элементы;
• выбор для возведения объекта открытые участки местности, так что дом часто находится в эпицентре сильных ветров;
• при реконструкции дома с увеличением площади использование некачественных материалов, которые не соответствуют строительным нормам;
• применение конструкций, которые не прошли необходимые испытания.

Выдерживает ли модульный дом непогоду — безусловно, конструкции возводятся так, чтобы они могли противостоять ливням, снегопадам, сильным ветрам и прочим погодным факторам. Но это не убережет от критических ситуаций — стихийных бедствий вроде торнадо, землетрясений, наводнений и прочего.

Поэтому перед строительством важно изучить сейсмическую активность, уровень выпадения осадков, ветровую обстановку в регионе. Реализацию проектов назначают на периоды минимальной погодной активности — поэтому строительство домов чаще выполняют весной и летом, а не зимой, когда выпадает много снега.

В заключение

Для кого предназначен модульный дом — для людей, которые экстренно нуждаются в жилье. В условиях российской военной агрессии многие украинцы лишились своего дома. Они не могут ждать, пока будет завершено строительство многоквартирных домов. Модульные конструкции из блоков становятся отличным выходом из ситуации.

Причем модульные домики не стоит воспринимать исключительно как временную замену полноценному жилищу. Они  сами по себе являются жильем, которое обеспечивает комфортные условия для проживания семьи на десятки лет. Строительные технологии не стоят на месте, поэтому с каждый годом качество модульных конструкций улучшается, и они служат дольше.  

Наша компания «ПМК-1» следит за развитием строительства по всему миру, быстро интегрирует новые разработки в практическую реализацию проектов. Благодаря этому тысячи украинцев уже обзавелись таким комфортным и необходимым жильем, которое спасает их в сложные времена.

С каждым годом услуги реконструкции зданий становятся все более актуальными в связи с тем, что многие постройки XX века постепенно стареют. Они перестают отвечать новейшим потребностям по инклюзивности, энергоэффективности, удобству и т. д. Именно поэтому наша компания «ПМК-1» постоянно сталкивается с проектами, предусматривающими достройку уже существующих объектов, изменение их конфигурации или объемно-пространственного планирования. Все детали этой услуги вы узнаете из текста ниже.

Специфика проектирования

Перед тем, как реконструировать дом, нужно выбрать типичный проект или же продумать новый. Лучше эту работу доверить специалистам своего дела, имеющего значительный опыт выполнения подобных задач. В штате нашей компании присутствуют как профессиональные дизайнеры, так и профессиональные архитекторы, готовые быстро и качественно выполнить проектирование даже самых сложных объектов.

При разработке проекта на реконструкцию обязательно учитываются следующие важные аспекты:

• соответствие имеющемуся объекту новым функциям;
• индивидуальные пожелания заказчика;
• финансовые возможности клиента;
• удобство эксплуатации;
• простота обслуживания;
• скорость строительства и т. д.

На основе перечисленных аспектов прописываются этапы строительства, которые могут отличаться между различными объектами. Это обусловлено тем, что одним сооружениям нужно изменять планировку, другим — объемное решение, третьим — увеличивать площадь. Каждая из этих задач требует выполнения определенного алгоритма действий, который не может быть универсальным для всех.

Наши специалисты сталкивались с необходимостью реализации разных проектов, как типичных простых, так и индивидуальных сложных. Каждый из них – это вызов, с которым мы можем справиться. Мы не беремся за задачи, которые нам не под силу. Объективная оценка своих возможностей — залог успеха. Наши дачи, коттеджи, гаражи, склады и заправки – хорошее свидетельство высокого качества услуг.

Основные этапы строительства

Существуют четкие этапы строительства частных домов, которые сложно или иногда просто невозможно изменить. Поставить вагончик-бытовку на строительной площадке – это даже не 1% всего процесса. Прежде всего, нужно осуществить расчистку территории и подготовить ее к дальнейшему пребыванию техники и бригады мастеров.

Если подготовительный этап завершен, то можно приступить к реализации следующих:

1. Земельные работы. Они предполагают прокладку трасс под коммуникации, выравнивание участка и создание условий для дальнейшего строительства.
2. Возведение конструкций. Речь идет, например, о фундаменте, стенах и крыше. Это довольно объемные процессы, требующие значительных человекозатрат.
3. Установка окон и дверей. Они не только улучшают эстетический вид сооружения, но и влияют на шумо- или теплоизоляцию.
4. Отделочные работы. Речь идет о покрытии конструкций теми или иными декоративными материалами для их защиты и улучшения эстетических свойств объекта.
5. Подведение коммуникаций. Это касается электроэнергии, водоснабжения, освещения, кондиционирования и т. п. Без них любая постройка не может эксплуатироваться соответствующим образом.

Следует понимать, что такое реконструкция. Это процесс перестройки уже введенного в эксплуатацию объекта. Если вы его полностью снесете, построив на его месте новый, это не будет реконструкцией.

Сколько стоит реконструкция дома?

Для того чтобы рассчитать приблизительную стоимость перестройки, нужно знать, что нужно для реконструкции. Для этого необходим проект, в котором будут определены изменения, которые планируется добавить. При подсчете стоимости услуг наши специалисты ориентируются на такие факторы, как:

• площадь демонтированных стен;
• потребность в замене коммуникаций;
• количество замененных окон и дверей;
• потребность в усилении фундамента;
• сложность выполнения работ и т. п.

Если вам нужен модульный дом, цена на него будет достаточно дешевой в нашей компании. Это обусловлено тем, что такие конструкции легко и быстро собирать по сравнению с классическими — кирпичными или железобетонными.

Для получения консультации поцене ремонта под ключ, обратитесь к нашим менеджерам по работе с клиентами по указанным на странице контактным данным. Мы готовы предоставить квалифицированную консультацию, которая позволит в будущем принимать обдуманные и взвешенные решения по любым перестройкам сооружений.

Легко ли увеличить площадь дома?

Реконструкция дома с увеличением его площади – это довольно сложный процесс, ведь он нуждается в организации нового фундамента. Его нужно построить таким образом, чтобы в месте стыковки двух конструкций не возникали трещины. Последние не только неэстетично выглядят, но и могут ухудшать теплоизоляцию и энергоэффективность объекта.

Увеличить площадь дома может быть сложно тем, кто с этим еще не сталкивался. Однако, наша команда мастеров поможет сделать все быстро и качественно. Нам по силам реализовать даже самые сложные проекты. К нам вы можете обратиться не только по поводу строительства жилого сооружения, но и для возведения блочных котельных. Последние могут быть выполнены как по типовым проектам, так и по индивидуальным. Это зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей.

К кому обратиться за реконструкцией постройки?

Если вы не знаете, как заказать реконструкцию дома, обратите внимание на нашу компанию. У нас есть значительный опыт строительства в Киевской области и других регионах Украины. Постоянные клиенты выделяют следующие преимущества «ПМК-1»:

• доступные цены;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• значительный опыт работы;
• быстрое выполнение поставленных задач;
• предоставление гарантий;
• высокое качество и надежность построек.

«ПМК-1» — компания, которой вы можете доверять. Воспользуйтесь нашими услугами и убедитесь в этом сами. Для получения консультации свяжитесь с нашими менеджерами по указанным номерам телефона или заполнив форму для обратной связи.