Автор: admin

Услуга ремонта с нуля пользуется популярностью среди клиентов строительных компаний. Комплекс работ разного плана выполняется одной компанией. После ремонта дома под ключ можно сразу праздновать новоселье. О видах работ, входящих в комплекс работ и преимуществах такого подхода поговорим дальше.

Комплексные ремонтные работы — что это?

Ремонт под ключ — это проведение реконструкции в квартире, доме, офисе или отдельной комнате. Перечень работ зависит от состояния помещения, пожеланий заказчика и финансовых возможностей.

Компании, предоставляющие услуги по ремонту помещений проводят:

• выравнивание стен;
• заливку пола;
• прокладывание электропроводки;
• оформление потолка;
• поклейку шпалер или покраску стен;
• укладку напольного покрытия;
• подключение коммуникаций и т. д.

Если вы — владелец новостроя, после того, как делают ремонт под ключ, получаете жилую квартиру. В случае с вторичным жильем, проводят демонтаж старых труб, напольного покрытия, керамической плитки. После чего приступают к ремонту.

Что получает клиент

Когда дело касается реконструкции, необходимые действия выполняются одной командой работников. Если работы проходят в частном доме, рекомендуем купить строительный вагончик для размещения материалов, инструмента.

Реконструкция помещения включает следующие шаги:

1. Разработка проекта. Сотрудники строительной компании проводят осмотр, замеры помещения, составляют детальный план.
2. Согласование проекта. Если необходимо провести перепланировку квартиры, возможно понадобится согласование действий в соответствующих инстанциях. До момента выдачи разрешений начинать работы запрещено.
3. Создание сметы. Компания-исполнитель обязана рассчитать сколько стоит ремонт под ключ, бюджет. Объемы работ, стоимость материалов согласовывается с клиентом. После этого данные вносятся в смету и договор о сотрудничестве.
4. Заготовка стройматериалов, декора. Возможен вариант, когда клиент самостоятельно закупает необходимые материалы.
5. Демонтаж уже имеющейся отделки. Если дело касается домов и квартир в черновом состоянии, этот пункт пропускается.
6. Работа с перегородками. При необходимости, на этом этапе проводят демонтаж старых перегородок и возводят новые.
7. Работа с электропроводкой. Прокладывают новую или заменяют старую.
8. Выравнивание поверхностей. Штукатурка, шпаклевка стен, заливка пола, установка потолочного перекрытия.
9. Окончательное оформление. Выбор декора влияет на стоимость ремонта под ключ. Для стен используют шпалеры, штукатурку, краску. Для пола — керамическую плитку, паркет, ламинат или линолеум. Для потолка применяют краску, гипсокартон, натяжное полотно, другие подвесные системы.
10. Вывоз мусора. Последний шаг предполагает уборку и вывоз строительного мусора.

В зависимости от потребностей и пожеланий клиента, а также от состояния объекта список может сокращаться, поскольку некоторые пункты просто не нужны. Перечень также может дополняться. Например, цены на ремонт ванной комнаты под ключ будут выше, поскольку предполагается замена сантехнических коммуникаций, с демонтажом старых труб.

Комплексный подход — оптимальное решение

Сотрудничество со строительной компанией, которая проведет отделку от и до имеет много преимуществ. Во-первых, работы выполняют мастера, с необходимым уровнем подготовки и опытом. Следующий плюс — финансовая выгода. Комплексный подход обойдется дешевле чем отдельно заказывать черновую и чистовую отделку.

Комплексная реконструкция домов обладает следующими преимуществами:

• Удобство. Заказчик контактирует с одним менеджером, который контролирует и координирует деятельность команды. Клиенту не нужно искать рабочих, заниматься поставкой материалов.
• Короткие сроки. Команда мастеров работает вместе постоянно, поэтому действия слажены. Работы выполняются быстро в сжатые сроки.
• Простота подготовки. По сути, владельцу помещения не нужно проводить подготовку. Строители самостоятельно разбирают ненужные перегородки, убирают старые системы отопления котельной, снимают покрытия.
• Легкость завершения. Клиенту не нужно заботится об уборке квартиры от строительного мусора и о том, как его вывезти. Не стоит недооценивать этот пункт, поскольку мусора после ремонта много. А если квартира находится на пятом этаже, в доме, где нет лифта, то только спустить его — нелегкая задача.

На этапе составления проекта в деталях обсуждаются пожелания заказчика. В итоге, клиент получает готовый дом с воплощенным дизайн-проектом. Другой вариант жилья — модульные дома, цена на которые остается доступной.

От чего зависит стоимость работ

На цену ремонта влияет площадь, подлежащая изменениям. Чем больше квадратных метров, тем дороже обойдется. Повышает стоимость перепланировка, поскольку требует платных утверждений в инстанциях.

Стартовое состояние и объем работ — ценообразовательные категории. Также цену формируют класс используемых материалов и то, как долго делают ремонт под ключ, то есть срочность. Если нужно сделать все в короткий срок, возможно, чтобы бригада работала в две смены. Но это будет стоять дороже.

Перечисленные преимущества не оставили сомнений в том, что комплексный подход —  правильное решение. Если ищите, где заказать ремонт под ключ, обращайтесь в компанию «ПМК-1». Предлагаем услуги по строительству, реконструкции, изготовлению металлоконструкций.  

Благодаря реконструкции зданий можно повысить уровень комфорта и качества жизни в своем жилище. В нашей стране очень много старых построек. Раньше внутренней панировке уделялось недостаточно внимания. Также некоторые коммуникации устарели и не соответствуют нормам и требованиям современности. Эти и другие задачи решаются с помощью перестройки дома. В нашей статье разберем детально что такое перестройка зданий, нужны ли разрешения на ее проведение.

Реконструкция дома — что это?

Говоря о перестройке частного дома, имеют в виду проведение строительных работ, которые затрагивают несущие конструкции строения. Кроме того, к этому типу работ относят изменение формы, расширение площади за счет пристроек и возведение вблизи с основным зданием водогрейных котельных и других дополнительных строений.

Перестройка старого дома способна полностью изменить его внешний облик. Это происходит благодаря следующим работам:

• возведение мансардного этажа;
• изменение формы крыши;
• пристройка дополнительных помещений;
• прорезка новых оконных или дверных проемов;
• замуровывание старых окон и дверей.

К изменениям, которые могут быть незаметны с первого взгляда относят перестройка инженерных коммуникаций. Например, это такие виды реконструкций, как проведение новых канализационных труб, изменение размещения вентиляционных шахт.

Главный вопрос, который интересует каждого, кто планирует перестройку: «нужно ли получать разрешение на изменение строений дома?». Ответ однозначен — нужно. Поскольку вносятся корректировки в площадь и форму строения.

Исключение, которое не требует получение разрешений — капитальный ремонт строения. Обновление крыши, ремонт фундамента дома, перекрытий, стен и других аварийных частей без изменения формы и площади происходит без каких-либо внесений в документацию технического состояния дома.

Нужно ли узаконивать перестройку?

Конечно, можно перестроить частный дом без получения разрешений. Но в последствии подобные действия повлекут большие проблемы. А оформлять документацию на уже проведенные работы все-равно придется. Поэтому, ответ на вопрос «нужны ли документы для реконструкции?» положительный. Плюс при нарушении порядка вас обяжут оплатить штрафные санкции за самовольную застройку. Реконструкция также относится к этой категории.

Согласно Закону Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно улучшения градостроительной деятельности», на физлица может быть наложен штраф в размере свыше пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан.

Кроме штрафов, не оформленная по законам реконструкция дачного дома грозит другими проблемами. Без документов перестроенный дом невозможно:

• сдать в аренду;
• обменять, продать;
• передать в дар или наследство;
• использовать в качестве залога.

Подобные ограничения объясняются тем, что после проведения строительства может изменится жилая площадь, форма дома. Могут быть возведены новые сооружения, не указанные в документах. Проводят ли серьезную перепланировку, делают ли частичную реконструкцию, каждая деталь имеет вес при оформлении технической документации.  

Перестройка дома: как оформить?

В Украине деятельность, связанная с перестройкой домов регулируется Законом «О регулировании градостроительной деятельности». Согласно документу, оформление реконструкций частных домов, площадью до 500 м2 и свыше этой цифры отличается. При этом, процедура документального сопровождения для частных жилых домов, дачных или садовых домиков одинакова.

Порядок оформления переделки строений до 500 м2 следующий:

• разработка топографической съемки или снятие копии с генерального плана местности;
• создание эскиза будущих изменений;
• оформление и получение строительного паспорта о том, можно ли сделать реконструкцию дачи или дома;
• регистрация начала строительства;
• создание технического паспорта;
• регистрация декларации о готовности объекта к введению в эксплуатацию;
• оформление права владения на строение.

По сути, реконструкционные действия оформляются практически так же, как возведение совершенно нового дома. Важно понимать, что нужно работать исключительно с теми, кому разрешают делать реконструкцию дома, то есть лицензированным компаниям.

Какие документы нужны для оформления?

Если дом находится во владении нескольких людей, необходимо, чтобы каждый из них предоставил личное разрешение на проведение строительства. Перестройка может проводится только по обоюдному согласию всех владельцев недвижимости.

Дальше перечислим, какие нужны документы для реконструкции и ее регистрации. Перечень включает:

• паспорта с идентификационными кодами всех владельцев;
• документы, подтверждающие право владения на земельный участок и дом;
• технический паспорт на строение до проведения реконструкционных работ.

В случае, когда кто-то из совладельцев не соглашается на проведение перестройки или находится вне зоны доступа, например, в другой стране, вопросы получения документов, во время того, как происходит реконструкция, решаются через суд. Чтобы облегчить процесс можно обратиться за помощью к специализированным компаниям, которые смогут помочь с оформлением документов.

Стоимость проведения реконструкции дома в Украине

На стоимость работ в частных домах влияет географическое размещение недвижимости. Также учитывается общая площадь жилища до проведения работ и запланированная после изменений.  Кроме того, на то, сколько стоит реконструкция в Киеве влияет какие виды работ проводились или планируются в будущем.

При расчете цены учитывается соответствие реконструкции строительным нормам, если работы уже завершены. Также на стоимость влияет наличие технической документации на объект. Минимальная цена на изготовление документов в Киевской области составляет около 32 000 гривен. Срок оформления — от трех месяцев.

Перед началом работ профессиональные компании составляют смету, в которой указаны и детально прописаны все пункты расходов. Например, демонтаж стен цена ХХ грн за м2 и так далее. Перед началом работ, смета обязательно должна утверждаться заказчиком. Поэтому, для вас не будет неприятных сюрпризов в виде незапланированных расходов.

К кому обратится за услугами по перестройке дома?

Если ищете, где в Киеве заказать реконструкцию дома, рекомендуем обратится в компанию «ПМК-1». Мы предоставляем полный комплекс услуг по перестройке, перепланировке, реставрации домов самого разного плана. В работе применяем современные технологии и высококачественные строительные материалы. 

Наша компания выполняет следующие работы:

• перепланирование помещений;
• укрепление несущих конструкций дома и фундамента;
• реставрацию ветхих частей постройки;
• ремонт крыши или ее замена;
• возведение построек, увеличивающих площадь;
• отделка квартир под ключ;
• строительство дополнительных этажей, мансард.

Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому заказчику. Учитываем пожелания клиента, предлагаем варианты их воплощения в жизнь. Наша компания берет на себя заботы о разработке проекта, выполнение работ и сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме того, у нас можно купить бытовку строительную, материалы для ремонта и возведение зданий.

Мы обладаем необходимыми лицензиями, которые позволяют выполнять работы самого разного уровня сложности. Каждый сотрудник компании со всей ответственностью подходит к своим обязанностям. Поэтому результат проделанных работ всегда удовлетворяет заказчиков.

Гарантируем качество, короткие сроки и соблюдение запланированного бюджета. Наша компания производит металлоконструкции, которые используем при проведении перестроек. 

Сотрудничество с нами — это ваше спокойствие и комфорт. Если не хотите забот со старым домом, можем предложить готовый дачный домик купить по доступной цене с доставкой и установкой. Обращайтесь за консультацией по номерам телефона, указанным на сайте или заполняйте форму обратной связи.  

Блочная котельная — единая отопительная конструкция, которая идеально подходит для начала ее быстрого использования в конкретный момент времени. Как правило, в нее входит непосредственно сам отопительный прибор и некоторые элементы обвязки. Они требуются для обеспечения эффективной работы системы. Существует большое количество вариантов компоновки такого оборудования, но какая же должна быть блочно-модульная котельная? Об этом поговорим далее.

На что обращать внимание при покупке?

Изготовление блочно-модульных котельных происходит преимущественно по индивидуальных проектах. Это обусловлено тем, что только в таком случае полученное оборудование идеально подойдет под отопление конкретного объекта. Главное — выбрать подходящий тип котельной и ответственного подрядчика, способного выполнить работу качественно и надежно.

В процессе осуществления заказа, нужно определить следующие параметры котельной:

• желаемый вид топлива, на котором будет работать устройство;
• тип отапливаемого здания (офис, производство или жилой дом);
• общая площадь, требующая обогрева;
• потолочная высота;
• расстояние между местом установки оборудования и зданием;
• минимальный объем котельного контура отопления;
• уровень давления в системе;
• температура используемого теплоносителя;
• расход теплой воды.

Самостоятельно определить все технические характеристики котельной — достаточно сложно. Этим должны заниматься специалисты своего дела. Именно поэтому на стоимость проектных работ не стоит обращать значительного внимания. Цена этой услуги напрямую влияет на эффективность работы всей системы. Экономить на создании качественного и надежного проекта ни в коем случае не стоит.

Отличия блочно-модульных устройств от стационарных

Для обеспечения хорошего отопления котельная должна быть разработана таким образом, чтобы она сполна покрывала потребности конкретного объекта. Слишком большое производство энергии является экономически нецелесообразным, малое же — не сможет обеспечить должный уровень обогрева.

Отметим, что блочно-модульные устройства требуют минимальное время на ввод в эксплуатацию. Это связано с компактностью такого оборудования, значительной скоростью подключения к системе, а также полнотой комплектации.

Цена модульных котельных выше стоимости классических котлов с обвязкой, но только в том случае, если не учитывать затраты на монтаж, обслуживание и некоторые другие важные аспекты. К тому же, блочное оборудование собирается непосредственно на заводе. Это, в свою очередь, минимизирует риски возникновения всевозможных проблем в процессе эксплуатации таких установок на объекте.

Типовая конструкция модульных систем

Блочная котельная установка — это работоспособный автономный модуль, который разрабатывается для каждого объекта по индивидуальному проекту. Несмотря на это, в его состав входят типовые элементы, среди которых стоит выделить такие:

• сооружение для размещения оборудования;
• отопительные устройства;
• насос для прокачивания теплоносителя;
• регуляторы и предохранители;
• счетчики воды, электричества и тепла;
• система отвода дыма;
• пожарная и охранная системы.

Если вам нужна котельная, купить ее можно в нашей компании «КМП-1» по доступной цене с доставкой в регион вашего проживания. Мы готовы быстро выполнить практически любой заказ — в полном соответствии с пожеланиями и потребностями клиента.

Стоимость оборудования

Одним из типичных вопросов, которые задают заказчики при покупке отопительного оборудования, звучит так: сколько стоит установка котельной? Однозначно на него ответить невозможно, так как цена этой услуги зависит от целого перечня различных аспектов. К ним относятся следующие:

• технические характеристики;
• функциональные возможности;
• дальность доставки;
• особенности установки;
• количество используемых агрегатов и т. д.

Если вам нужна модульная котельная на твердом топливе, цена ее проектирования, изготовления и монтажа может быть рассчитана нашими специалистами прямо сейчас. Для этого нужно обратиться к нам по указанным на сайте контактным данным: номеру мобильного телефона или адресу электронной почты.