Модульные дома являются популярными строительными конструкциями, так как их можно возвести за минимальный период времени. Они стали востребованными среди украинцев, но возникает резонный вопрос — долго ли служат модульные дома? Могут ли они стать полноценной альтернативой стандартным жилым сооружениям или их следует воспринимать только как временное решение жилищного вопроса?
Срок эксплуатации модульного дома
Средний срок службы модульного дома составляет 50 лет. Но добиться этого показателя можно только при соблюдении международных строительных стандартов HUD и использовании качественных комплектующих. На то, сколько лет в эксплуатации модульный дом, влияют следующие показатели:
- качество используемых материалов и их прочность — применение грамотно собранных металлоконструкций, экологичной древесины и других элементов;
- грамотная планировка — модульные домики должны быть спланированы и возведены таким образом, чтобы выдерживать температурные перепады, сильные ветра и прочие неблагоприятные погодные факторы;
- правильное техническое обслуживание — после возведения здания из модулей его владельцы должны выполнять регулярное техобслуживание, заменять износившиеся детали при необходимости.
Дачные дома по завершению строительства будут подвергаться влиянию разнообразных внешних факторов. Какими бы ни были прочными и износостойкими используемые конструкции, со временем они нуждаются в замене и квалифицированном уходе с привлечением профессионалов своего дела.
Какие конструкции модульного дома нужно заменять
Вы можете купить готовый дом под ключ от компании по производству металлоконструкций «ПМК-1». Впоследствии здания нуждаются в замене следующих конструкционных компонентов:
- оформление фасада, термин службы которого зависит от вида используемых материалов;
- крыша, стандартный срок эксплуатации которой составляет 30-70 лет в зависимости от разновидности — металлочерепица, битумная, цементно-песчаная или керамическая;
- инженерные коммуникации, в том числе системы вентиляции воздуха, канализации, отопления, освещения, электроники и прочие конструкции (в зависимости от вида служат 10-50 лет);
- утеплительные элементы, которые могут прослужить без замены до 75 лет.
В конечном итоге, модульные дома стоят даже дольше, чем обозначенный производителем термин. Будут нуждаться в ремонте отдельные детали, но это нормальная практика. Ведь точно также ремонт со временем выполняется в обычных квартирах в многоэтажных жилых домах, возведенных по стандартной технологии.
Залог продолжительной эксплуатации модульных домов
Дачные домики, модульные административные помещения, жилые дома, офисы, общежития и прочие конструкции могут прослужить долго при условии грамотного проектирования и возведения. При строительстве предпочтение отдается металлоконструкциям из нержавеющей стали. Они обладают высоким уровнем прочности, но при этом не подвержены коррозии металла и температурным воздействиям.
Модульные дома служат долго, потому что они собираются в заводских условиях. На место строительства приезжают уже готовые блоки, которые остается только соединить между собой в единую конструкцию. Применение грузового транспорта дает возможность аккуратно доставить модули, избежав их повреждений при перевозке.
Что лучше в модульном доме, так это возможность при необходимости транспортировать его в другое место. Если вы по работе, учебе или другим причинам меняете место жительства, есть возможность быстро разобрать блоковую конструкцию и заново ее собрать уже на новой локации.
Что может снизить срок эксплуатации модульных домов
Пятьдесят лет — это обозначенный производителем срок службы модульного дома. Но критические ошибки пользователей могут привести к тому, что детали подвергнутся износу намного раньше. Распространенными ситуациями становятся следующие моменты:
- механические повреждения конструкций, вызванные различными ремонтными работами, чрезмерной нагрузкой на несущие элементы;
- выбор для возведения объекта открытые участки местности, так что дом часто находится в эпицентре сильных ветров;
- при реконструкции дома с увеличением площади использование некачественных материалов, которые не соответствуют строительным нормам;
- применение конструкций, которые не прошли необходимые испытания.
Выдерживает ли модульный дом непогоду — безусловно, конструкции возводятся так, чтобы они могли противостоять ливням, снегопадам, сильным ветрам и прочим погодным факторам. Но это не убережет от критических ситуаций — стихийных бедствий вроде торнадо, землетрясений, наводнений и прочего.
Поэтому перед строительством важно изучить сейсмическую активность, уровень выпадения осадков, ветровую обстановку в регионе. Реализацию проектов назначают на периоды минимальной погодной активности — поэтому строительство домов чаще выполняют весной и летом, а не зимой, когда выпадает много снега.
В заключение
Для кого предназначен модульный дом — для людей, которые экстренно нуждаются в жилье. В условиях российской военной агрессии многие украинцы лишились своего дома. Они не могут ждать, пока будет завершено строительство многоквартирных домов. Модульные конструкции из блоков становятся отличным выходом из ситуации.
Причем модульные домики не стоит воспринимать исключительно как временную замену полноценному жилищу. Они сами по себе являются жильем, которое обеспечивает комфортные условия для проживания семьи на десятки лет. Строительные технологии не стоят на месте, поэтому с каждый годом качество модульных конструкций улучшается, и они служат дольше.
Наша компания «ПМК-1» следит за развитием строительства по всему миру, быстро интегрирует новые разработки в практическую реализацию проектов. Благодаря этому тысячи украинцев уже обзавелись таким комфортным и необходимым жильем, которое спасает их в сложные времена.