Месяц: Май 2024

Сооружение пристройки к домам – это способ расширения пространства частного объекта. Потребность возникает при необходимости дополнить имеющееся жилое пространство помещениями. Это может быть летняя кухня, теплица, детская комната и многое другое. Чтобы воплотить проект в реальность, нужно обратиться к профессионалам и грамотно выбрать тип пристройки.

Какие бывают варианты пристроек по конструкции

По типу размещения и функциональным возможностям выделяют следующие виды пристроек к дому:

• боковая пристройка с объединенной кровлей – бюджетный вариант, при котором основная кровля не меняется, а только удлиняется;
• боковая пристройка со строительством новой кровли – для конструкции оборудуется собственная кровля, что предполагает увеличение стоимости и объемов работ;
• надстройка дополнительного этажа – может выполняться только при условии достаточно крепкого фундамента (при слабом фундаменте этот вариант пристройки реализуется только после увеличения его прочности);
• пристройка мансарды – оборудование дополнительного помещения под крышей (на чердаке).

Перед реализацией любого из представленных проектов необходимо проконсультироваться со специалистами. Они помогут подобрать решение, которое будет соответствовать техническим стандартам и удовлетворит заказчика. Следует отметить, что оборудование пристройки по украинскому законодательству выполняется после получения разрешения. Его выдают местные органы власти на основании тщательно просчитанного проекта.

Какие материалы используются для пристроек

Кроме конфигурации пристройки отличаются по материалам, из которых изготавливаются. В современном строительстве популярностью пользуются варианты из деревянного бруса, металлического или балочного каркаса, кирпича и пеноблоков. Могут применяться комбинированные материалы.

Пристройка из бруса

Брус – натуральный материал, который производится из обработанной специальными составами, экологичной древесины. Компонент может быть клееным, строганым или оцилиндрованным, но в любом случае дает такие преимущества:

• качественная обработка древесины обеспечивает долговечность материала;
• специальные клеящие вещества защищают брус от гниения, поражения жучками и других проблем, которым часто подвержена натуральная древесина;
• термическая обработка позволяет получать материал различного цвета;
• экологически чистый материал не вызывает аллергии, не вредит человеку и окружающей среде.

Также брус отличается универсальностью. С его помощью можно организовать строительство пристройки не только к деревянным, но и к кирпичным и блочным домам.

Каркасная пристройка

Особая разновидность пристройки, которая представляет собой конструкцию из металлических листов или деревянных балок. Она формирует каркас, который обшивается изнутри ОСБ или ДСП плитами, а между внутренним и внешним слоями добавляется утеплитель – минеральная вата, пенополистирол и прочее.

Каркасная конструкция характеризуется высоким уровнем прочности, устойчивости к температурным колебаниям, осадкам. А еще за счет грамотного утепления она хорошо держит тепло. Поэтому отлично подходит для сооружения пристроек, которые будут использоваться в качестве жилой комнаты.

Пристройка из кирпича и пеноблока

Кирпичная пристройка отличается прочностью и долговечностью, но ее сооружение требует значительных усилий и временных затрат. Конструкция из кирпича имеет большой вес, поэтому ее возведение может потребовать укрепления фундамента. Стоимость кирпичной пристройки намного выше, чем у вариантов из бруса или каркаса, поэтому стоит оценить целесообразность этого решения.

Пеноблоки становятся хорошей альтернативой кирпичу. Они имеют сравнимую с ним прочность, но при этом сниженная плотность уменьшает вес конструкции – она меньше нагружает фундамент здания. Блоки хорошо держат тепло за счет пористой структуры и по стоимости конструкция из них будет дешевле, чем из кирпича. Единственный момент – готовую пристройку из пеноблока нужно облицевать сайдингом для защиты от неблагоприятных факторов окружающей среды.

Компания «ПМК-1» имеет внушительный опыт в расширении жилых домов. Специалисты помогут разработать эффективные проекты пристроек к дому, подберут оптимальные конфигурации и материалы. Строительство пристройки только на первый взгляд может показаться простой задачей. На самом деле – это сложная работа, требующая тщательно разработанного плана и детальных расчетов. Поэтому нежелательно браться за расширение дома самостоятельно, потому что это чревато высокими рисками и неблагоприятными последствиями.

Развитие строительных технологий привело к появлению множества видов кровельных материалов. Это вызывает сложности, когда нужно выполнить ремонт кровли – различные конструкции обладают своими особенностями и недостатками. Поэтому стоит проанализировать возможности покрытий и их преимущества для оптимального выбора.

Критерии, по которым выбирают кровельные материалы

При поиске кровельных материалов нужно проанализировать текущие параметры здания и условия, в которых будет использоваться крыша. При выборе рекомендуется учесть следующие характеристики:

• средняя нагрузка, которая будет приходиться на крышу – она зависит от объема снежного покрова в регионе монтажа, силы ветра и собственного веса конструкции;
• архитектурное решение – для зданий различной формы и габаритов подбирают кровлю с определенным уклоном и покрытием;
• долговечность и устойчивость к возгоранию – для обустройства жилого дома лучше выбрать износостойкие решения, которые прослужат десятки лет, а вот при ремонте крыши на сараях не стоит тратиться на инновационные технологии.

Перед ремонтом крыши обязательно анализируются технические параметры здания, погодная обстановка в регионе и пожелания заказчика. По этим критериям можно подобрать оптимальный вариант и начать его монтаж.

Популярные разновидности кровельных материалов

Кровельный рынок насыщен разнообразными по материалам изготовления, уклону, технологии укладки, долговечности и другим характеристикам покрытиями. Поэтому перед началом ремонта стоит проанализировать распространенные кровельные материалы по ряду критериев, выявить их преимущества и недостатки.

Керамическая черепица

Классическое покрытие, которое изготавливается из глиняной массы при высокотемпературной обработке до тысячи градусов. Элементы имеют характерный красно-коричневый оттенок, могут монтироваться под углом 25-60 градусов. Для крепления используются специальные отверстия, а срок службы материала может достигать ста лет.

Среди преимуществ керамической черепицы выделяют минимальную стоимость обслуживания, хорошее шумопоглощение (стука капель при дожде), морозостойкость, отсутствие горючести и неподверженность коррозии. Однако крыша из керамики имеет большой вес и подвержена механическим повреждениям.

Металлочерепица

Металлическая черепица из нержавеющей оцинкованной стали имеет полимерное покрытие. По внешнему виду она похожа на керамический аналог, но имеет цельную структуру и лучше защищена от механического воздействия. Поэтому материал используется повсеместно для создания кровли частных домов или промышленных объектов.

Металлочерепица отличается быстротой монтажа (крепится к обрешетке саморезами для кровли), легкостью и удобством транспортировки. Существенным недостатком по сравнению с керамической черепицей становится сильный шум при контакте с кровлей капель дождя или града.

Профилированный настил

Профнастил – интересный современный материал для кровли дома. Он представляет собой металлические листы из горячеоцинкованной стали с полимерным покрытием (или без него). Волнистость делает кровлю декоративно привлекательной, она монтируется на обрешетку из бруса саморезными винтами.

Профнастил устанавливается при минимальном угле наклона десять градусов. Он обладает хорошей прочностью на изгиб, долговечностью, но характеризуется низкой шумоизоляцией. Средний срок службы кровли из профилированного настила составляет до пятидесяти лет. Она больше применяется в промышленном строительстве за счет доступной стоимости и хороших показателей износостойкости.

Специалисты компании «ПМК-1» помогут подобрать оптимальный вариант кровельного материала при ремонте крыши частного дома. Кроме отмеченных выше позиций можно отметить шифер, цементно-песчаную черепицу, стальную фальцевую кровлю, битумный шифер и другие предложения, каждый из которых оптимально использовать при определенных условиях.

Перед тем как выполнять восстановление здания, необходимо провести его техническое обследование. Процедура включает оценку текущего состояния отдельных конструкций. По результатам составляется план ремонта и определяется целесообразность реконструкции. Задача должна выполняться исключительно квалифицированными специалистами с соответствующим опытом и профессиональным оборудованием.

Варианты диагностики зданий

Техническое обследование выполняется с использованием следующих методик:

• визуальная диагностика – специалисты осматривают несущие конструкции, стены, потолки, другие конструкции для выявления видимых дефектов, перекосов, прочих повреждений;
• замеры – измерение конструкций специальными приборами и сравнение показателей с теми, что определены планом объекта;
• инструментальное обследование – оценка прочности конструкций к ударной нагрузке, деформации, изгибу и прочим воздействиям при помощи профессионального оборудования;
• расчет несущей способности – оценка параметров несущих стен, чтобы определить, насколько безопасными являются текущие показатели распределения нагрузки.

Для проведения большинства работ, чтобы оценить состояние здания, команда специалистов выезжает непосредственно на объект. Хотя некоторые обследования выполняются в лаборатории. Для этого берутся образцы установленного размера, которые подвергаются испытаниям. Все выполняемые действия и полученные результаты обязательно вносятся в отчет о проведенном техническом обследовании. Его анализ позволяет составить план реконструкции с четким перечнем ремонтных работ.

Основные этапы технической диагностики перед реконструкцией

Перед тем как начать реконструкцию дома , нужно провести многоэтапный технический анализ. Он включает выполнение следующих действий:

• обсуждение с заказчиком целей технического аудита;
• обзор имеющихся у владельца дома документов – архитектурный план, техническая документация, эскизы и прочее;
• выезд команды на место для выполнения необходимых работ – фотофиксации, визуальной и инструментальной диагностики, взятия образцов материалов для лабораторного исследования;
• оценка выявленных показателей и их сравнение с оптимальными нормативными значениями, описание обнаруженных повреждений и способов их устранения;
• комплексная проверка образцов в лаборатории, обследование бетона, кирпича, цемента и других конструкционных материалов;
• подведение итогов с учетом первоначально поставленной задачи технического аудита.

Если обследование проводилось с целью анализа возможностей дальнейшей реконструкции, то в финальном отчете указывается целесообразность или бессмысленность ее проведения. Существуют четкие критерии оценки технического состояния зданий, на которые ориентируются специалисты в работе. Они будут отличаться для объектов из бетона, газобетона, кирпича и других материалов.

Преимущества профессиональной оценки перед реконструкцией

Только профессионалы смогут точно оценить состояние здания. Отсутствие надлежащей диагностики перед реконструкцией может привести к бессмысленной трате денег. Ведь в некоторых ситуациях легче снести аварийный объект и построить рядом новый дом. Также техобследование поможет выявить те конструкции, который подлежат первоочередному ремонту.

Профессиональная процедура дает следующие преимущества:

• точность – надежное измерительное оборудование и лабораторная диагностика позволяют получить достоверные результаты;
• качество – специалисты не упустят ни единого дефекта, что возможно при самостоятельной непрофессиональной оценке;
• гибкость – эксперты подстраиваются под конкретные требования заказчика, могут приехать в удобное для него время;
• прозрачность – техническое обследование проводится после подписания официального договора, а его результатом становится отчет, оформленный по государственному стандарту.

Профессиональная техническая диагностика дома ориентирована на качество, а не на скорость. Поэтому специалистам может понадобиться несколько дней, чтобы тщательно обследовать все конструкции и подготовить развернутый отчет. Реконструкция в строительстве без предварительного аудита – крайне опасная процедура. Она может привести к тому, что отремонтированный дом прослужит недолго и будет вновь требовать восстановительных работ.

Техническим обследованием зданий могут заниматься только сертифицированные компании, которые имеют соответствующие документы. Обязательно нужно запросить у них эти разрешения, чтобы убедиться в надежности выполняемых работ. Проведение аудита невозможно в дистанционном режиме и только визуальными методами. Команда специалистов обязательно выезжает на объект для проведения соответствующих изысканий.

Техобследование перед реконструкцией позволит выявить такие критические проблемы, как просадка фундамента, трещины в несущих конструкциях, повышенная влажность в подвале, коррозия металлических элементов и многое другое. Она убережет от аварийных ситуаций и необоснованной траты денег. После технического аудита можно составить точный пошаговый план реконструкции, в котором не будет никаких лишних действий.