Модульные помещения

Модульное здание — это современный вариант конструкций, которые изготавливаются из отдельных блоков. Основная часть производственных работ выполняется в заводских условиях, а на месте установки объект формируется из готовых модулей за несколько дней. Такой формат позволяет значительно сократить период ожидания по сравнению с объектами капитального строительства. Поэтому заказчики компании «ПМК-1» могут получить готовые жилые и коммерческие сооружения всего за несколько месяцев с момента подачи заявки.

Примеры модульных зданий

Модульное сооружение возводится по индивидуальному или типовому дизайнерскому проекту, в котором учитываются различные характеристики объекта. Перед началом заводских работ вместе с заказчиком устанавливаются оптимальные параметры площади, этажности, планировки, количества комнат, материалов изготовления, внутреннего наполнения и прочих характеристик здания. В конечном итоге составляется макет и просчитывается четкая стоимость реализации проекта.

В зависимости от назначения выделяют следующие варианты зданий модульного типа:

• жилые сооружения — дома, дачные домики или вагон-контейнеры, предназначенные для постоянного или временного проживания людей;
• модульные административные и коммерческие здания — объекты, которые используются для размещения офисов предприятий, административных центров, школ, детских садиков, больниц и прочих объектов;
• модульные промышленные здания — они могут использоваться для размещения различного малого и среднего бизнеса, в том числе автомоек, бизнес-центров, гостиниц, цехов, складов, бытовок и многого другого;
• блочно-модульные котельные — специальные объекты, создаваемые для удобного отопления, водоснабжения и вентилирования помещений.

Современные технологии изготовления и монтажа металлоконструкций позволяют создавать из блоков объекты любого назначения — от небольших бытовок для временного проживания работников до полноценных жилых зданий для размещения целых семей. Компания «ПМК-1» имеет опыт производства самых разнообразных модульных зданий под ключ.

Одним из актуальных вопросов для Украины является обеспечения жильем временно перемещенных лиц, которые из-за российской военной агрессии и оккупации территорий оказались без крыши над головой и вынуждены были покидать родные места. Быстрым и эффективным решением в этой ситуации становятся модульные городки. Строительство таких объектов позволяет в кратчайшие сроки обеспечить полноценным жильем большое количество людей.

Преимущества возведения модульных зданий

Популярность строительства модульных зданий под ключ активно возрастает по сравнению с объектами капитального строительства. Это связано с несколькими преимуществами модульных сооружений. С учетом блоковой конструкции, использования высокопрочных материалов и грамотного строительства можно выделить следующие плюсы:

• скорость — если получения жилья в многоквартирном доме придется ждать несколько лет, заселяться в модульное здание можно через 1-3 месяца после получения заявки на строительство;
• доступность — цена на модульные здания в пересчете на квадратный метр площади значительно дешевле, чем для объектов капитального строительства, что делает такие решения доступными большему количеству украинцев;
• износостойкость — использование качественного металлического каркаса и материалов внутренней отделки позволяет эксплуатировать модульные объекты на протяжении 50-80 лет и более (при соблюдении правил эксплуатации);
• гибкость — применение различных материалов позволяет создавать индивидуальные дизайн-проекты, получать здания из определенного количества блоков, этажей для жилого или коммерческого использования;
• простота монтажа — установка модульного сооружения в большинстве ситуаций не требует закладки фундамента и проведения длительных строительных работ на месте, готовые блоки монтируются за несколько дней.

Еще одной важной особенностью модульного сооружения является разборной формат. Это означает, что при необходимости переезда в другое место проживания можно разобрать блоки, погрузить на грузовую платформу и транспортировать на другую локацию. Такая особенность делает здания из блоков оптимальным вариантом для людей, чья специфика жизни и работы связана с постоянными перемещениями. С модульным объектом не нужно в каждом новом городе тратить время на поиски жилья для аренды.

Модульные здания по стойкости к различным внешним факторам не уступают объектам капитального строительства. Использование качественного металлического каркаса позволяет выдерживать сильный ветер, осадки, холод и жару, температурные колебания, обеспечивать комфортный микроклимат в помещении при любых условиях. Заказчики могут ознакомиться с типовыми проектами сооружений либо вместе со специалистами сформировать индивидуальную конструкцию.

Конструкционные особенности модульного здания

Модульное помещение независимо от его предназначения и планировки изготовляется в соответствии с утвержденным планом-проектом. Однако следует акцентировать внимание на традиционных элементах, которые входят в состав типичной модульной конструкции:

• металлические листы, сэндвич панели или алюминиевые композитные листы используются для формирования наружного каркаса — основы конструкции, которая позволяет объекту выдерживать механические нагрузки;
• утеплительные слои между каркасом и внутренними стенами, которые изготавливаются из минеральной или базальтовой ваты, пенополистирола — необходимость этого элемента обусловлена повышением влагостойкости и пожарной безопасности сооружения;
• внутренняя отделка стен, для выполнения которой могут использоваться древесно-стружечные плиты (ДСП), деревянная вагонка и другие материалы по желанию заказчика;
• укрепление крыши при помощи металлических оцинкованных листов, металлочерепицы –  в результате кровля защитит от дождя и снега, температурных влияний;
• установка дверей и окон — количество стеклопакетов, их форма и прочие параметры утверждаются заранее.

После завершения всех необходимых фабричных работ по формированию блоков, готовые конструкции погружаются на платформу и транспортируются к месту возведения. Они собираются в целостное сооружение, после чего устанавливаются двери и стеклопакеты. Однако на этом процесс не завершается.

Наша компания по производству металлоконструкций занимается продажей модульных зданий под ключ. Это означает, что по завершению всех работ сооружение полностью готово к дальнейшему использованию по назначению — для постоянного проживания, временного размещения работников, решения технических вопросов, размещения административных центров, прочих задач.

Для этого по завершению монтажных работ выполняется прокладка всех необходимых инженерных коммуникаций — к модульному дому подводятся канализация, водоснабжение, отопление, освещение, газоснабжение и прочие системы, необходимые для комфортного проживания.

Кроме этого комнаты обставляются требуемыми элементами техники и мебелью — диванами, кроватями, шкафами, холодильниками, кондиционерами, стиральными машинами, душевыми кабинами, микроволновыми печами, роутерами и прочими компонентами, которые будут необходимы жильцам или проживающему персоналу. Все вопросы касательно финального наполнения комнат обсуждаются заранее.

Стоит помнить, что выбор материалов изготовления каркаса и внутренней отделки, стеклопакетов, дверей, мебели напрямую влияет на финальную стоимость дома под ключ в Киеве и других городах. Поэтому необходимо озвучить нам бюджетные ограничения (если они имеются), чтобы можно было подобрать оптимальный вариант в соответствии с имеющимися финансами.

Особенности применения модульных зданий

Разнообразие решений позволяет купить модульное здание для самых разнообразных целей. Гибкость конструкций дает возможность менять количество блоков, квадратуру, число этажей и прочие параметры в зависимости от сферы использования объекта. В этом плане модульные сооружения дают большую адаптивность, чем объекты капитального строительства.

Можно выделить следующие сферы использования модульных сооружений:

• жилищное строительство — обеспечение людей комфортными помещениями для постоянного проживания, можно возводить здания для различного количества обитателей, в том числе многодетных семей;
• бытовки для временного размещения персонала — отличный вариант обеспечения временных жильем работников предприятий, которые занимаются строительством, прокладкой коммуникаций, добычей полезных коммуникаций и другой сезонной деятельностью с постоянными переездами;
• строительство модульных технических зданий — котельных пристроек к капитальным сооружениям, что позволит сократить расходы на коммунальное обслуживание;
• возведение различных объектов коммерческого характера — их ассортимент довольно широк и включает торговые центры и киоски, магазины, рынки, складские площадки, мини-маркеты, кафе и многое другое;
• административные здания коммерческого или государственного подчинения — школы, детские садики, больницы, медицинские центры, офисы, общежития, спортивные и оздоровительные комплексы;
• объекты для сезонного проживания — дачные домики и коттеджи станут отличным выбором для огородников и садоводов, которые не хотят тратить деньги на покупку капитальной дачи, которую будут использовать только несколько месяцев в году.

Модульные конструкции успели стать удачным выбором для тех людей, которые хотят начать собственный бизнес с минимальными стартовыми вложениями. Чтобы арендовать или купить квадратные метры в офисных центрах и капитальной коммерческой застройке нужно потратить много денег. А вот цена модульного здания намного ниже, что становится отличным вариантом для начинающего предпринимателя.

Модульное строительство позволяет в кратчайшие сроки возводить такие бизнес-сооружения, как офисы, мини-гостинницы, рестораны, киоски, шиномонтажи, сервисные центры, автомойки, промышленные цеха, административные помещения и многое другое, поэтому такой формат набирает популярность. Также он обеспечивает бизнесу гибкость, ведь можно без усилий развернуть деятельность в другом населенном пункте и путешествовать по Украине при необходимости продвигать свою деятельность.

Где заказать модульное помещение и как это сделать

Рост популярности модульных зданий жилого и коммерческого типа привел к появлению большого количества компаний, которые предлагают услуги модульного строительства. Однако далеко не все их них обладают теми опытом и знаниями, необходимыми для предоставления качественных услуг и решения всех клиентских запросов. К выбору строительного подрядчика необходимо подойти максимально ответственно.

Компания «ПМК-1» имеет более двадцати лет опыта на украинском строительном рынке, в том числе возведения модульных зданий и малых архитектурных форм. Мы являемся непосредственным производителем металлоконструкций, что позволяет не связываться с посредниками для получения материалов и не переплачивать за них. Взаимодействуем с заказчиками в прямом формате на максимально прозрачных условиях.

Многолетний опыт работы позволил нам наработать четкую процедуру строительства мобильных зданий контейнерного типа. Реализация простых и сложных проектов происходит по выверенной схеме, с учетом всех производственных тонкостей и индивидуальных нюансов. Процесс получения объекта из блоков вашей мечты включает следующие процедурные этапы:

• предоставление заказчику консультации по поводу особенностей строительства модульных зданий и имеющихся типовых решений;
• детальная разработка проектного плана модульного сооружения, в котором отображаются все пожелания заказчика;
• подписание всей необходимой документации только после подтверждения от покупателя;
• производственная сборка отдельных блоков в фабричных условиях, используются только материалы в количестве, установленном проектным планом;
• использование грузового транспорта для транспортировки готовых блоков на локацию, где будет возводиться будущий модульный объект;
• выполнение сборки отдельных блоков в целостную конструкцию, процедура выполняется за один или несколько дней благодаря привлечению квалифицированных специалистов с многолетним опытом работы;
• проведение инженерных коммуникаций, установка техники и желаемой мебели на завершающей стадии монтажа.

Наша компания находится в тесном взаимодействии с заказчиками. Последние могут контролировать рабочий процесс на каждой стадии его выполнения, задавать уточняющие вопросы и интересоваться сроками завершения строительства. Это позволяет на выходе получить качественный и износостойкий объект, который полностью будет соответствовать начальному плану и прослужит долгое время.

Сроки изготовления модульных зданий зависят от выбранного плана интерьера, размеров и наполнения объекта, некоторых других характеристик. В среднем на фабричное производство блоков уходит один месяц, хотя для более сложных проектов период может растягиваться на несколько месяцев. Термины обсуждаются с каждым заказчиком в индивидуальном порядке, чтобы он получил жилье в нужное время.

На монтажные работы уходит несколько дней, так как процедура не требует закладки фундамента и выполнения прочих подготовительных работ. Самое главное — грамотно выбрать ровный и чистый участок для размещения готового сооружения. Вы будете избавлены от потребности убирать строительный мусор по завершению работ, так как они проходят с минимальным накоплением отходов.

Почему не стоит самостоятельно заниматься строительством домов

У некоторых заказчиков может возникнуть ошибочное мнение, что строительство небольших домов под Киевом и в других населенных пунктах — это легкая задача. Думая о легкости формирования блоков, они пытаются самостоятельно выполнить эту задачу, не имея соответствующего опыта. Однако посмотреть обучающие видео в интернете или почитать тематические статьи — этого недостаточно.

Строительство модульного здания выполняется по особой технологии, которая требует учета индивидуальных нюансов. В зависимости от локации размещения, назначения, количества проживающих людей, погодных условий и прочих факторов изготовляются блоки из различных материалов с отличающимся наполнением. Только специалисты с большим опытом смогут учесть все аспекты для получения качественного объекта.

Пытаясь делать модульные блоки своими руками, вы существенно повышаете риск совершения критических ошибок. Из-за этого дом может пропускать сквозняки, не обеспечивать комфортный микроклимат, быстро выходить из строя и требовать ремонта. В результате деньги, сэкономленные за счет не привлечения строительных подрядчиков, придется потратить на ремонтные работы. Вся экономия будет сведена на нет.

Поэтому мы призываем вас обращаться исключительно к специализированным компаниям, одной из которых является наша организация «ПМК-1». Мы гарантируем, что все вложенные вами в проект средства будут использованы рационально и грамотно, чтобы на выходе вы получили модульное здание вашей мечты с долгосрочными перспективами использования. В этом случае не придется часто тратиться на ремонт, разве что на внесение незначительных поправок после многолетней эксплуатации.

Эксплуатация модульных домов

Следует помнить, что модульные дома, как и капитальные сооружения, нуждаются в грамотной эксплуатации. Это позволяет продлить срок их использования. Поэтому необходимо следить за исправностью инженерных коммуникаций, соблюдать правила пожарной безопасности. Несмотря на тот факт, что для модульных зданий не нужно собирать большой пакет разрешительных документов, они все же должны соответствовать требованиям противопожарной безопасности и санитарно-гигиеническим нормам.

Доверяйте проверенным строительным компаниям, чтобы в полной мере насладиться всеми преимуществами современного и перспективного направления — модульного строительства. Цена монтажа модульных зданий и других работ соответствует рыночным показателям, так как к сделкам не привлекаются никакие посредники. Договор подписывается между двумя сторонами — непосредственно заказчиком и нашей строительной организацией.